正文

  乐居买房讯 春节是终点，更是起点。今天就到了正月初六，人们在这一天才真正开始工作或做生意，而这天最有特色的习俗莫过于“送穷”，送走“穷鬼”，就要开始新的生活了。“打工人”的买房flag，是时候开始张罗了！

  买房是个技术活。动辄几十万甚至上百万，轻易换不得。而随着房企的扎堆入驻，新楼盘眼花缭乱。如何才能买到一个性价比高的房子？前期考察就显得尤为重要。

  不要只看价格不看房

  首先作为一个购房者，大家都希望花最少的钱能买到最好的房子，但是万万不可只考虑价格而忽视房屋的的质量。相信大家在买房的过程中，多多少少应该遇到过这种情况：同样的户型，差价巨大。这并不代表便宜的性价比高，而应该理性分析下这其中的差异在哪，得房率、交通、配套、景观、噪音等等都是房子附加值的因素之一，都是需要考虑进去的。

  地段交通需综合考察

  “地段、地段、地段”作为买房无法忽视的因素之一，“地段”同样是选房的关键。不同区域的地段和相同区域的不同地段也要具体分析。同一区域内的不同地段：这个影响因素更多，例如交通是否便利，附件是否有商超、医疗等配套设施，同样不能因为说地段好房子都好，只是在现有的基础上差不多的情况下地段好的房子性价比更好些。

  生活配套尤其重要

  在居住的过程中，生活配套决定了你居住水平和居住氛围，尤其重要。配套好的小区出门衣食住行样样齐全；配套稍微一般的，也起码能满足日常所需；而买房时还没有相关配套的房子，除非你是考虑长期投资，否则自住实属不便。

  2020新年伊始，乐居编辑为大家推荐了中山十大高性价比楼盘。当然，性价比不仅仅指的是价格，还需纵观其地段、配套以及后期的区域发展，具体推荐楼盘详情如下：

  01 华发四季

       华发四季是华发股份倾力打造的原生态品质大盘，优距于中山市博爱西高档人居片区，紧邻博爱路、南外环路、105国道三大主干道，可快速接驳深中通道出口，迎接深中双城大生活时代。便捷往来星宝、兴中、利和三大商圈，生活娱乐一应俱全。项目1~3期已建成入伙，全新四期44栋77-133㎡2-3房重磅加推，诚邀品鉴。

       据悉，中山华发四季在售77-133㎡三四房，均价9200元/㎡ 毛坯，5套一口价9216元/㎡。

  02 雅居乐剑桥郡·剑桥汇

  剑桥郡位于中山市西区105国道、博爱路、翠景路交汇处，临近雅居乐世纪新城项目。项目有一条小河穿越，项目内部规划小学、中学以及中央配套区，住宅规划总户数7388户。项目汇聚商务、购物 、商业街、住宅、会所、文化、旅游等多功能区域。剑桥郡是雅居乐在中山市西区大盘。项目占地808亩，由超高层住宅、公寓、大型商业街、综合性配套区组成，是雅居乐在中山城区的绝对地标项目。

  据悉，雅居乐剑桥郡·剑桥汇89-128 ㎡三四房，均价16500元/㎡ 带装修，烘焙DIY。详情咨询售楼处。

  03 珠光御景雅苑

       珠光御景雅苑位于宜居南区、岐江畔，汇聚天赋贵地，一线水岸江景尽收眼底，千亩湿地公园、良都文化公园、中山树木园环绕，出则繁华入则宁静。

       据悉，珠光御景雅苑在售87-119㎡三四房，均价13500元/㎡ 带装修

  04 远洋山水

       远洋山水项目，小区采用现代简约风格，设计理念遵从民众当地水乡文化，结合当地港式慢生活及人文文化，住宅新亚洲风格外立面设计，高端大气；点状式分布，实现超宽楼距，每户都有优质的园景及私密性。多重健康园林，完美呈现5H•健康人居景观体系。

       远洋山水加推23栋，建面约76-108平2-3房单位，毛坯均价11500元/㎡；带装均价13500元/㎡。

  05 新力翡翠湾

       新力翡翠湾项目位于中山市南区105国道与先施二路交界处，簇拥罕有原生态青山绿水，背倚五桂山巍巍群峰，脚踏珠江河依依秀水，更有国家4A级旅游景区，金钟湖国家森林公园，良都文化公园、树木园等。

       据悉，新力翡翠湾在售建面87-132㎡三四房单位，均价10700元/㎡ 带装修。

  06 万科四季花城

       万科四季花城作为万科地产中山五桂山亮相的首个项目，项目位于中山市五桂山龙石村，北临龙塘工业大道，东临广东理工职业学院，四周均为市政路相邻。采用万科物业服务，给到未来业主最优质的服务。首推82-124平装修三、四房，户型精致布局，打造家的舒适感，延续万科2020的理念，展示出特属于万科品牌的文化基因和社区生活理念。

       据悉，万科四季花城在售92-111㎡三房，131-144㎡小高层，高层均价12000-13000元/㎡（带装）；小高层16000元/㎡。

  07 远洋繁花里

       远洋繁花里，是远洋地产在粤港澳大湾区的又一百万级大盘，打造珠海北百万方公园城。项目位于中山神湾天熹路，紧邻105国道及古神公路，处在珠中双城几何中心。通过105国道、广珠西线高速及古神公路直通珠海核心主城区，快速连接广珠西线、横五线，接驳港珠澳大桥及深中大桥，在粤港澳大湾区中处于极佳位置。

       据悉，远洋繁花里在售建面76-119㎡二三房，均价8400元/㎡ 毛坯。

  08 华发观山水

       华发观山水背靠五桂山山麓，北侧山顶的禽蜞塘水库让项目多了一个景点，范围内有水库下游的湖泊。项目拥有多功能会所，配套齐全，会所具备休闲美食功能，同时健身房、室内攀岩的设置，周边10分钟车程，配套有壹加壹、通大百货、麦当劳、肯德基、三乡体育运动中心、三乡医院、三鑫学校等，配套齐全。项目产品有洋房、别墅和类别墅，是一个郊区综合性大盘。102-151㎡叠拼、L型小面积别墅，庭院别墅，户户庭院入户，打造的是一种乡间小院的感觉。

       据悉，华发观山水在售70-130㎡二至四房，均价8900元/㎡（毛坯）。

  09 中山融创城

       中山融创城总面积约36万㎡大社区，拥有约2.3低容积率，约35%高绿地率，是目前中山北部少有大规模低密度社区之一。中山融创城全新臻品，建筑、园景、风光重新组序，规划“一轴两带”多层景观，串联六大功能活动空间，人性化休闲园景人居，不负美好生活时光。

       中山·融创城在售89-116㎡三四房，毛坯均价8200元/㎡。

  10 合生帝景城

       合生帝景城位于中山首个金钟湖国家森林公园入口旁，总占地面积约250亩，整体布局因势造型，收揽树木园、金钟水库、文笔山公园等最美山水胜境。一期产品为舒适型三至四房，两梯三户、户户朝南设计。自身规划配套有幼儿园，同时周边拥有省一级学校、全民健身广场、大信和规划中的地铁1号线南区站、菜市场等配套，生活在此尽情适意。

       合生帝景城在售111-150㎡三四房，均价11800元/㎡ 带装修，16套一口价单位11500-12915元/㎡。