乐居买房讯 日前，中山市自然资源局官方网站连发了5条公告，涉及基准地价、标定地价、“三旧”地价、集体建设用地基准地价、国有农用地基准地价更新成果。
中山市2020年标定地价
东区华鸿珑悦轩住宅楼面地价最高 9253元/㎡
标定地价内涵：标定地价是指政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正
常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。
本次标定地价更新土地用途包括：商服用地、住宅用地、商住混合用地、国有工业用地、集体工业用地、新型产业用地、公共服务用地（类型一）、公共服务用地（类型二）。
此次公布的标定地价更新结果共有247宗项目土地。
据乐居观察，住宅楼面地价方面，不同地块之间的差距较为悬殊，最低2902元/㎡，最高为9253元/㎡。其中，地价最高地块位于中山东区，即是目前华鸿珑悦轩所在地块，标定住宅楼面地价为9253元/㎡。第二位高位于南朗镇的万科前海西岸（即万科中天西湾汇）地块，标定住宅楼面地价为8500元/㎡。
“三旧”改造区片市场评估价
紫马岭片区住宅楼面地价最高7590元/㎡
“三旧”改造区片市场评估价土地共有61个片区。
其中，住宅用地与商服用地最高楼面地价仍位于东区，为东区街道的紫马岭片区，楼面地价分别为7590元/㎡、4604元/㎡。
集体建设用地基准地价
本次公告的基准地价土地用途包括集体商服、集体工业、宅基地、集体公共服务项目用地等四类，各用途基准地价的内涵如下表所示：
国有农用地基准地价
国有农用地土地用途包括国有耕地、国有园地、国有林地、国有坑塘水面等四类，各用途基准地价的内涵如下表所示：
集体农用地基准地价
集体农用地基准地价土地用途包括集体耕地、集体园地、集体林地、集体坑塘水面等四类，各用途基准地价的内涵如下表所示：
此外，“中山市公示地价查询系统”已在今年1月份上旬上线，系统可查询2006年以来的基准地价、标定地价和“三旧”改造区片市场评估价。感兴趣的朋友可点击查询入口（基准地价、标定地价、“三旧”地价）直接进入系统查询。
数据来源：中山市自然资源局
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