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  近期的朋友圈，好不热闹。多数楼盘释放出“4月1起全面涨价”的信号。编辑从宣传海报上发现，那些不久前还在打着“特价房、购房优惠”等折扣的楼盘，如今也已纷纷喊涨。

  事实上，每逢月末时，“喊涨”似乎已成为开发商的惯用策略，平均涨幅2-5%左右，价格差约是200-500元。虽价差不高，但对正在考虑是否下定的客户而言，“涨价”这词尤其刺眼。

  为了让购房者更清楚的直面市场行情，乐居整理了最新一期的房价地图，供大家置业参考！

  根据中国房价行情网抓取的172样品楼盘统计，当前中山新房均价约14065元/㎡，对比上个月的13826元/㎡稍涨了0.19%。

  从房价地图上看，2月份新房住宅房价最高是东区，平均单价在23238元/㎡，均价最低的是黄圃镇，平均单价“8字头”起。中山还有四个镇区：神湾镇、东升镇、阜沙镇、黄圃镇均价在万元以下，多数镇区房价普遍在1.1-1.5万/平区间，东区是唯一突破2万的区域。

  从涨跌幅度来看，2月中山11个镇区房价上涨，最高为板芙镇，涨幅为14.11%；11个镇区房价持平；只有两个镇区三乡镇与东凤镇房价分别下跌2.56%、3.68%，总体而言，价格呈现全面上涨趋势。

  当前中山市场上，楼市备案价一再突破，越来越多的高价盘不断涌入，拉高片区的均价。根据合富院研究数据，2021年2月全市备案均价14136元/㎡，中山八个项目备案价突破2万/平。其中，火炬开发区占比最多，其次是西区。

  火炬作为临深片区，一是受深中通道的影响，前景可观；二是目前多项交通工程的推进、教育资源的扩充以及重大产业的落地，热度自然高居不下。而主城区西区，手握5大旧改链，医疗教育全面升级，潜力无限。

  未来置业中山的机会在哪？相信大家心有定数。也欢迎大家在评论区与我们交流~

由中国房地产业协会主办，乐居承办的第二届春季线上房交会（下称“房交会”）3月12日开幕，将持续到4月18日。活动以“惠民生，促交易，买好房”为主题，全国百城同步联动举行，29家省、市房协全程指导支持，旨在活跃房地产市场，促进房地产营销健康发展，多渠道为购房者提供看房选房途径。

  截至3月24日，第二届春季线上房交会，已有289个开发商品牌的1368个项目参展，更多品牌及项目还将陆续参与，预计参会企业和项目规模均超出首届。

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