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  今日，自然资源局发布了关于《中山翠亨新区起步区G单元启明路街区控制性详细规划（2021）》草案的公示！

  本次控规范围属于翠亨新区起步区G单元，东至翠城道，西临横门西水道，南至和忠路，北至纬十七路，总规划范围面积102.88公顷。

  据公示显示，该片区总占地102万㎡，用地性质涵盖住宅、商业、娱乐、商务等，是集公园+娱乐康体+商业商务+体育用地+居住用地为一体的文旅地块。

  其中，二类居住用地共3宗，总占地约139202.57㎡；商业用地4宗，总占地约167607.99㎡；公园绿地7宗，总占地约158206.64㎡；娱乐康体用地共3宗，总建面约94296.04㎡；商务用地共2宗，总占地约76493.51㎡。

  如此大规模文旅地块，不禁让人回想起今年“3·28”市长留下的“品牌主题公园”彩蛋。据介绍，中山将建设国际化文化旅游集聚地，引进大型品牌主题公园、文化艺术中心等设计，服务大湾区文化旅游需求。

  从其曝光的规划图来看，该主题公园四面环水，东侧是高度尤为突出的地标群，南侧有三条过江桥。

  根据马鞍岛科学城此前曝光的效果图及本次控规图来看，文旅用地与主题公园各方面都有重合的地方，且相似度极高。大胆猜想，这是否就是前几天未公布的主题公园呢？

  一个大型文旅项目，既要考虑项目的投入产出比，又要考量地方的承载和辐射能力，那么交通区位，定当不容小觑。

  据悉，该片区交通规划丰富：香山大道南北串联马鞍岛；轨道2号线（规划中）、轨道4号线（规划中）在翠亨科学城的东侧均有设站；广州地铁18号线也在未来之门西侧预留有轨道站位（规划中）。

  一直以来，中山都极为缺乏游玩的大IP。未来随着华侨城欢乐海岸及该地块的敲定，中山的文旅发展必将迈上新台阶，区域价值不言而喻。

  来者何人？欢迎大家评论区留言交流。

  由中国房地产业协会主办，乐居承办的第二届春季线上房交会（下称“房交会”）3月12日开幕，将持续到4月18日。活动以“惠民生，促交易，买好房”为主题，全国百城同步联动举行，29家省、市房协全程指导支持，旨在活跃房地产市场，促进房地产营销健康发展，多渠道为购房者提供看房选房途径。

  截至3月24日，第二届春季线上房交会，已有289个开发商品牌的1368个项目参展，更多品牌及项目还将陆续参与，预计参会企业和项目规模均超出首届。

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