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  日前，中山市神湾人民政府官网公布了《中山市神湾镇外沙北片区控制性详细规划（2020）》、《中山市神湾镇神溪南片区控制性详细规划（2020）》成果的公告。

  沙北片区：新增九年制学校+12班幼儿园

  根据控规的区位概况，外沙北片区位于神湾镇北部，毗邻板芙镇。其用地范围东起黄牛山、蛇地山、西至古神公路，北起神湾镇与板芙镇边界，南字麻子涌，规划用地面积529.92公顷。

  规划片区的定位于：建成以产业、生活居住功能为主，配套设施完善的综合功能区，预测人口规模为1.65万人。

  根据调整后的控规图可以看出，外沙北片区二类居住地并不多，只有位于片区右下角古神公路主干道上的两大块地，其余只要以绿地为主。

  乐居编辑在公共服务及市政设施一览表上可以看到，该片区在教育配套有所新增，现状已有一所面积38435.47㎡的36班九年一贯制学校，在二类居住用地范围内还新增了独立占地、面积约38817.97㎡的36班学校，3600-4300㎡的12班独立占地幼儿园，各一所。

  可以推测，未来该住宅片区内的教育配套将会更加完善。对于周边的业主来说，可谓是大大的利好。

  同时，还增设了独立占地的文化设施用地、健康活动用地、加油站等城市公建配套。

  道路系统规划方面，规划路网布局结合功能分区及用地权属，形成“一纵一横”主次干路网系统，“一横”指片区东西向的横五线；“一纵”指片区南北走向的古神公路。片区内的道路体统分四个等级、主线公路、城市主干道、城市次干道、城市支路。

  神溪南片区：配置一所幼儿园，完善公建配套

  竹排岛作为神湾镇最南端的岛屿，是连接神湾镇与斗门镇的重要节点区域，贯通竹排岛东西两侧的省道麻阳公路成为连接中山与珠海的重要走廊。而本次启动调整的神溪南片区规划范围为麻阳公路以东、坦神北三路以北范围内，这种规划面积76.90公顷，容纳的居住人口规模约0.46万人。

  用地布局规划主要由居住用地、商业服务业设施用地、公用设施用地、工业用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地组成。

  从控规可以看到，神溪南片区住宅地不多，只有位于麻阳公路、坦神北三路交汇出的两块住宅地。根据规划，规划片区总居住人口为4627公顷，人口规模较少，规划片区仅仅需要配置幼儿园和社区体育活动场地。

  其中，幼儿园为6班幼儿园，综合体育活动场地是用地面积1500㎡，人均面积不低于0.3㎡的场地。

  为完善规划片区公共服务水平，规划中还增设村委会、社区服务中心、卫生站、公共厕所以及垃圾站一处。