刚刚,中山市自然资源局(城市更新局)政务网发布了【中山市2021年度国有建设用地供应计划】。根据公告,全市年度计划供地约13802亩,优先保障医疗、卫生、教育、公园、保障性住房等民生项目及交通、绿化等基础设施用地。
全市年度计划供地约13802亩 住宅用地占全市总量的24.9%
根据文件,全市供地约13802亩。
公共管理与公共服务用地77.0092公顷(折1155亩,占8.4%),主要分布在翠亨新区、火炬开发区、古镇镇、东升镇等;交通运输用地272.0985公顷(折4081亩,占29.6%)主要分布在民众镇、黄圃镇、南头镇镇、东凤镇、小榄镇、横栏镇、南朗镇、坦洲镇等;住宅用地229.7919公顷(折3447亩,占24.9%)主要分布在石岐、翠亨新区、火炬开发区、民众镇、三角镇等、商服用地81公顷(折1215亩,占8.8%)分布在翠亨新区、横栏镇等。
住宅用地计划供应约3447亩 商品房用地占3074亩
住宅用地229.7919公顷(折3447亩,占24.9%)。其中商品房用地占了一大部分,约占3074亩,公共租赁房占328亩。
目前供地存量约1074亩 增量约2373亩
国有建设用地供应计划指标中山年度供地总量920.1552公顷(折13802亩),目前供地存量约1074亩,增量约2373亩。其中,商品住宅用地约3074亩,保障性安居工程和中小套型商品房营地占比为10%。
中山市2021年度国有建设用地供应计划
原文如下:
根据《中山市国有建设用地供应计划管理办法》,为深入贯彻习近平总书记视察广东重要讲话精神,重点聚焦助推粤港澳大湾区建设,将有限土地资源重点精准投向实体经济,突出补好民生和基础设施用地短板,合理调节房地产用地,保障我市经济社会高质量可持续发展,制定本计划。
一、编制原则
(一)优先保障医疗、卫生、教育、公园、保障性住房等民生项目及交通、绿化等基础设施用地。
(二)精准投向实体经济,重点保障省市重点项目、创新驱动和先进装备制造业等重大产业项目等,严禁高能耗、高物耗、高污染、低附加值产业项目,坚持绿色工业理念,促进经济高质量、可持续发展。
(三)结合房地产市场运行情况、全市商品房库存情况及市土地储备中心出让收入预算,合理确定住宅用地、商服用地的供应总量,重点分布中心城区和镇中心区。
(四)根据省批而未供用地去库存要求,优先安排批而未供用地,确保达到省考核标准。
二、国有建设用地供应计划指标
(一)供应总量:920.1552公顷(折13802亩)。
(二)用地结构
公共管理与公共服务用地77.0092公顷(折1155亩,占8.4%)、交通运输用地272.0985公顷(折4081亩,占29.6%)、工矿仓储用地260.2556公顷(折3904亩,占28.3%)、住宅用地229.7919公顷(折3447亩,占24.9%)、商服用地81公顷(折1215亩,占8.8%)。
(三)空间布局
全市工矿仓储用地主要分布在火炬开发区、港口镇、民众镇、南朗镇、板芙镇等,占全市总量的61.67%;公共管理与公共服务用地主要分布在翠亨新区、火炬开发区、古镇镇、东升镇等, 占全市总量的62.06%;交通运输用地主要分布在民众镇、黄圃镇、南头镇镇、东凤镇、小榄镇、横栏镇、南朗镇、坦洲镇等, 占全市总量的69.32%;住宅用地主要分布在石岐、翠亨新区、火炬开发区、民众镇、三角镇等,占全市总量的47.83%;商服用地主要分布在翠亨新区、横栏镇等,占全市总量的75.52%。
三、保障措施
(一)加快消除供地障碍。对于已纳入土地供应计划的用地,开展实地查勘,督促指导各镇街积极消除供地障碍,完善用地基础设施配套,争取于本年度顺利供地;对于已具备供应条件的,联系各镇街按照时序抓紧报送土地供应材料,加快土地供应,完成年度土地供应任务。
(二)加快产业用地供应。对具备供地条件的地块纳入供地预备库,并将产业用地信息通过“土地超市”与商务、工信等部门共享,对已确定意向项目的,由招商部门督促镇街政府提速供地;对尚未落实意向项目的,招商部门会同镇街政府,结合招商引资计划,匹配合适项目,共同加快产业项目落地。鼓励产业项目实施“预受理”,对符合条件的项目用地,先行开展电子校核、规划报建等预审工作,待取得土地证后即可出具规划许可,实现土地证、规划许可并联审核。
(三)合理调控房地产用地供应。发挥供应计划的指导和调控作用,合理引导市场预期,分季度将部分市土地储备中心拟公开出让的商服用地、住宅用地信息在自然资源局网站进行预公告并实施出让,争取在11月前全部出让完毕。结合重大项目招商引资计划,保障重大项目落地。
(四)统筹管控发展。精细化管控重大产业平台土地出让,对受重大产业平台规划管控的工业用地,如地处产业平台非核心区域,允许按照现行规划进行供地和开发建设,地处核心区域的加快控规编制和城市设计,并同步推进供应等工作,做到发展和管控两不误。
素材来源:中山市自然资源局(城市更新局)政务网
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