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  乐居买房讯  5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看中山·融创城的品质表现吧：

  三城几何中心点 发展潜力巨大

  中山·融创城项目位于中山市阜沙镇阜港西路，距离阜沙镇政府仅1.8公里，处于阜沙镇的核心地段。中山·融创城周边基础建设配套完善，教育、医疗、商圈等设施一应俱全。阜沙大道贯穿阜沙镇，接驳东阜大桥、东阜路和阜港公路，连接黄圃、东凤、东升、港口、三角等镇区，交通路网便利。

  除此之外，阜沙镇位于中山市的北部，同时是佛山顺德、广州南沙和中山主城区交汇的几何中心，其区位对广州和佛山同时具备着吸引力，作为三城交汇的中心点，阜沙未来交通的改善和发展无疑会扩大其区位的优势，区域的发展潜力巨大。

       阜沙核心发展区 片区住房需求潜力大

  中山·融创城所在版块交通路网发达，临近东阜公路，接驳东阜大桥和广珠西线高速，能够快速到达周边的黄圃、南头、东凤、小榄等镇区。中山·融创城位置属于阜沙镇的核心地段，毗邻阜沙镇政府。周边的商业配套完善，有大信新都汇（阜沙店）、阜沙中心市场等大型综合商业体。此外，约1.9公里内有浮虚山公园，约1.5公里有阜沙医院，周边配套相当齐全。

  规划上，中山北谋划重点打造3大战略地区、3+N个交通项目、“2+15”个生态项目、“1+15”个公共服务项目、11个市政设施项目等产业布局，将吸引百万高新人才涌进，率先成为支撑广州南向的重要片区，届时片区的住房需求将大幅提升，促进片区的楼市发展。阜沙镇作为中山北重要镇区之一，未来将享受到规划带来的红利，且中山·融创城是目前中山北部少有的大规模低密度社区之一，其未来将具有一定的升值空间。

       交通路网发达 公共交通资源丰富

       轨道交通：中山·融创城可通过东阜路（约680米）、阜港公路（约2.5公里）、东阜大桥（约2.8公里）、广珠西线高速（约5.7公里）、中山站（约22.4公里）到达小榄、东升、东凤、南头、广州、珠海等市区。除此之外，中山·融创城还可通过东部外环快线(规划中)、城轨南头站（约13.4公里）、铁路(广州地铁18号线延长线，接驳中山轨道1号线，规划中)等线路到达珠海、东莞、佛山、广州等市区。

       公共交通：中山·融创城周边公共交通资源完善，分别有370；512；203；205；k07等5条环线公交，通过这些环线可前往小榄、东升、东凤、黄圃、港口、城轨中山北站、城轨南头站、中山市人民医院等地点。

       自驾：中山·融创城位于阜港西路一侧，连接东阜路（约680米），东阜路接驳广珠西线（约5.7公里）和阜沙大道（约5.1公里），阜沙大道连接阜港公路（约6.6公里），中山·融创城可通过这些主要交通路网前往黄圃、东凤、东升、港口、三角、珠海、广州等市区。

       地处核心区域 周边配套资源丰富

       教育配套：中山·融创城规划自带幼儿园，除此之外，阜沙镇中心幼儿园（约1.7公里）、罗松幼儿园（约604米）、阜沙小学（约2.2公里）、罗松小学（约658米）、牛角小学（约3公里）、阜沙中学（约3.6公里）等。其中阜沙小学创办于1947年，是省一级学校，学校占地40463平方米，建筑面积14826平方米。学校配备校园安全视频监控系统、校园广播系统等，是一所功能场室齐全，设施设备先进，信息化装备水平较高的小学。

       医疗配套：中山·融创城周边医疗配套设施完善，分别有阜沙医院（约5.1公里）、罗松社区卫生站（3.4公里）、阜沙社区卫生站（约3.6公里）、阜东社区卫生站（约1.8公里）。其中中山市阜沙医院是一家二级甲等综合医院，阜沙医院创建于1960年，经过四十多年的扩建和充实，阜沙医院已发展为占地40多亩，建筑面积达7000多平方米的综合性医院。

       其他配套：中山·融创城地处阜沙镇核心位置，毗邻阜沙大信新都汇（约500米），解决住户的日常购物需求。此外中山·融创城周边生活配套也十分完善：阜沙镇镇政府（约1.9公里）、阜沙商业广场（约1.9公里）、阜沙市场（约1.9公里）、壹加壹超市（约1.9公里）、阜沙邮局（约1.2公里）、阜沙图书馆（约1.2公里）、浮虚山公园（约1.8公里）。其中，阜沙大信新都汇占地约1.14万㎡，集Shopping Mall、星级酒店、精品公寓于一体，涵盖购物、餐饮、休闲、投资、居住等多领域，满足周边市民的不同需求。

       价格现状：中山·融创城均价约8800元/㎡，与同区域新盘均价9160元/㎡比，价格略低于区域内其他项目，具有一定的价格优势。

       与二手房价相比，该片区二手房均价在7800-8000元/㎡区间浮动，同片区的恒大御景和华炬珑玥壹号两项目二手房均价均高于中山·融创城项目的新房均价，比起二手房的楼龄和价格问题，从内部配套、人口密度和社区新旧程度来说，中山·融创城更值得入手。作为片区的“价格洼地”，中山·融创城还有很大的升值空间。

       价格潜力：中山目前已有31个楼盘房价破2万元/平，阜沙镇房价作为中山楼市的“价格洼地”，升值空间巨大。深茂高铁、深中通道、广中珠澳城轨等各类交通建设的相继落成，外加片区规划及交通的改善和发展，阜沙镇区位优势将不断扩大，确保了中山·融创城的升值和保值能力。

       户型：中山·融创城，建面约99㎡ 三房两厅两卫。户内空间结构紧凑，坐北朝南，采光与通风效果俱佳。动静分区布局合理，厨房连接餐厅与生活阳台，家庭动线短，更方便住户的日常起居。卫浴空间干湿分离，主卧私卫配套方便住户使用，同时保证了隐私。户型空间设计实用性高，适合一家三口或二胎家庭的居住。

       户型亮点：中山·融创城总面积约36万㎡，拥有约2.3低容积率，约35%高绿地率，是目前中山北部少有大规模低密度社区之一，保证了低人口密度的舒适社区生活。同时，中山·融创城推出的精装产品让住户省去许多装修上琐碎的烦恼。

       中山·融创城位于佛山顺德、广州南沙和中山主城区交汇的几何中心，扼守中山北部交通动脉，对佛山、广州同时具备着吸引力。此外，中山·融创城处于阜沙镇核心地段，周边生活配套设施完善，能够轻松满足住户的日常生活需求。