乐居买房讯   昨日，雅居乐再传出喜报。

  从海报上获悉，雅居乐城区再下一子，携手富威堡地产，打造南区山景大盘。

 雅居乐这种合作开发方式对于中山人来说再熟悉不过，在中山打造已有多例，如雅居乐华盈四季蓝天、蔚蓝四季、澜溪泮岛、赢家、畔山中心城项目。这次携手富威堡地产打造南区地块有何来头？

  2018年富威堡地产通过司法拍卖竟得南区77.493 亩商住地块

  值得注意的是，乐居编辑编辑注意到，该地在2018年的司法拍卖平台上就已出现过。地块位于南区环城北台，该地块房地产权利人为澳门中天有限公司，土地面积为51662平方米（折合约77.493 亩），位于中山市南区环城北台的一宗商业住宅用地（含上盖建筑物）。

  gt;>>>地块详情回顾

  当时拍卖南区地块有2家开发商报名，最终底价被中山市富威堡房地产有限公司竞得。

  通过天眼查获悉，中山市富威堡房地产有限公司股东为萧庆广和李文亦，各占股50%。此外，这两人也是中山市富裕达房地产有限公司的股东。而中山市富裕达房地产有限公司正是中山大涌镇汇泰锦城的开发商，即汇泰地产。

  如今，已经开发的这两项目汇泰锦城、公寓项目汇泰领寓也已售罄。

  gt;>>>司法拍卖详情

  中山南区北台210亩商住地转让

  无独有偶，在几个月前，乐居编辑就留意到有这样一则商住地转让消息，其中内文如下：中山南区北台210亩商住地平价转让。项目位于中山南区北台村，由三宗（连片）地组成。项目占地面积210.9亩。土地性质为R2，（即商住用地）基准容积1.5，可增至2.5。有实力的开发商私聊。

  通过知情人了解到，中山南区北台210亩商住地块确认是雅居乐拿下。据知情人透露，该商住地块位于城南五路，红光一路与红光二路的交汇处。地块是农林地（非建设用地），在今年的控规中才明确转为商住地。

乐居编辑从自然资源局官网1月份发布的关于《中山市南区北溪片区控制性详细规划调整》草案的公示中发现，靠近红光二路有三宗二类居住用地，或是此次雅居乐南区地块位置。（详情以官方公布为准，仅此参考）

   目前，南区利好众多，片区发展蒸蒸日上。

  两日前（6月1日）中山南区科学城启动招标，在中标后，规定了中标人需要完成的目标，其中具体目标需新增文化用地、体育用地、医疗用地、中小学用地及带状公园；新增跨江桥3座，达到15分钟生活圈覆盖率达80%以上；进一步提高南区的生活功能配套。（详情点击）

  此外，目前备受关注的南区新建高中也在如火如荼的建设中，项目位于南区街道树木园西侧永安一路。南区新建高中总建筑面积为100110.69平方米，概算总投资超过5亿元，计划工期18个月，学校计划招生时间为2022年9月。

  项目定位为全住宿制普通高中，宿舍设计为8人间，规划81个班班级，每班均为50人，项目建成后将为社会提供4050个优质高中生学位。

  据乐居不完全统计，目前南区在售项目有8个，均价在1.25万起步。现如今，南区的商业配套、教育资源都在逐步的提升中，未来或随着区位价值的提高，楼盘价格或“水涨船高”，配套的完善带动周边价格的上涨。依目前来看，南区的升值潜力和未来前景可展望。