乐居买房讯 东区将新增一座238米超高层地标，位于博爱六路与长江路的交叉路口处。
7月9日，中山市自然资源局发布了关于公布实施《中山市中心城区紫马岭南片区ZML-A03、ZML-A04街区控制性详细规划（2021）》成果的公告，规划片区拟新增商业商务用地、238米高地标建筑。
根据公告，地块位于中心城区紫马岭南片区北部，长江路与博爱路交叉口的西南角，属于东区东侧的城市门户区域。本次调整范围为ZML-A03、ZML-A04街区范围，用地面积20.01公顷，位置临近远洋大信广场、远洋城。
根据用地规划图，该街区的规划总用地不变，主要是在用地性质上做出一些调整。
该在地块在公服用地、行政办公用地面积方面都有所减少，增加了商业服务设施用地约、商业用地，分别增加了12600平方米用地。
在用地指标表上显示，地块编号ZML-A04-05原为行政办公用地，调整后的建筑面积将由原来的50319.6平方米增至100639.2平方米，用地面积新增了一倍；容积率由原来的4%增加至8%；绿地率由原来的35%减少到15%；建筑限高则由100米调高至238米。
238米有多高？大家可以参考下石岐商业地标——完美金鹰广场，建筑高度也刚好是238米。
该规划用地的调整，也意味着，东区东侧的城市门户区域重要的“门面担当”或将新增238米高的地标综合体项目，在美化城市天际线景观的同时，提升东区的环境品质。。
另外，地块编号为ZML-A04--05-01调整为交通设施用地，用地面积为15100.45平方米，开发强度为地下4层。
根据地块管理图例，目前片区内的城市公建配套已经相对齐全，未来片区再新增一些商业配套设施，不仅能为周边的行政办公地块提供一些良好的商业服务，也能提高该片区的整体服务质量和市民的生活品质。
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