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  乐居买房讯  沙溪将再添一新项目！不同于以往的是，这次是纯商业项目。

  项目备案名“新力臻荟”，拟投资约5.1亿建5栋26-27层办公楼，总建筑面积91277.53平方米。其中办公面积63341.29平方米、商业面积1450.36平方米、架空层面积1775.51平方米，设备用房及其他面积1273.21平方米、地下车库面积23437.16平方米。

  通过爱企查企业图谱获悉，该建设单位“中山市润天企业管理有限公司”由中山市平凡网络有限公司、中山市广联置业房地产有限公司（即为沙溪镇蓝爵花园项目的开发商）联合控股。公司主要经营范围：企业投资策划，管理策划。

  “新力臻荟”项目位于沙溪镇隆兴工业区，乐居编辑经过百度搜寻所在地，项目位于中铭宝翠园下方，周边工业区、服装店、制衣厂居多，可以看出片区以轻工业为主，住宅项目不多。

  位置交通很是便利，兴工路、隆兴南路、凤凰路、新濠路等城市主干道纵横交错，往右可以通往南外环立交桥、南外环路快速通往城区。

  相对于其它办公商业楼而言，一般写字楼都是纵向发展的多，往高建；而沙溪“新力臻荟”一次就建5栋办公楼，横向发展且楼层并不高。乐居编辑通过百度地图大致看下，位于项目西边较远处有个隆田中心写字楼，附近的写字楼不多。未来随着该项目建成，可缓解周边对商业办公楼的需求。

  实际上，今年4月份，在一份关于《中山市沙溪镇隆兴工业区01单元控制性详细规划》B1-08地块建筑高度调整草案的公示中，明确了对“新力臻荟”所在位置的高度做了调整。

  据公示，沙溪镇龙隆兴工业区位于沙溪南部工业组团，是沙溪重点建设的服装工业综合区。调整地现状为开发地块，用地性质为商业设施用地（即新力臻荟所在地）。

  按调整前后用地指标对比表，调整后由原来的建筑限高60米调整为100米。其余控规主标均保持不变。

  另外，控规上，还附上了一张调整后的设计效果图，但从备案信息中来看，实景图与效果图大相径庭，备案上拟建5栋26-27层办公楼，而效果图上是只有2栋高层商业楼。

  今年来，沙溪政府尤其注意沙溪隆兴工业区的发展，关于该片区的控规今年下发不下5条，主要是为了满足当前城镇发展及规划建设的需求，提高土地利用率，提升城镇形象，创建城镇优质产项目，形成良好的城市天际景观和景观街道，才做出一系列的调整。

  目前，沙溪主力在售楼盘为以下几个项目，名豪花园、龙光玖龙山项目前剩余货量已不多，片区均价普遍在9600-12000区间，依目前的中山房价来看，沙溪还是中山所剩不多价格洼地。