乐居买房讯 日前，中山产权服务网挂牌了一宗房地产转让项目地块。
挂牌金额2.26亿！
拍卖标的名称为：
中山市坦洲镇科技路2号房地产，
为城镇住宅用地/商业服务用途。
根据公告，该拍卖标为权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质出让/市场化商品房，面积：土地：17725.2㎡/房屋：5317.51㎡，国有建设用地使用权1998年05月15日至2068年05月14日止。
拟定于2021年8月20日10时在中山市城市产权服务有限公司综合交易厅，项目将通过“现场竞价，价高者得”的竞价方式进行拍卖。
据悉，拍卖标的物按现状拍卖，现状为空置餐厅，目前拍卖物为抵押状态，已获得抵押权人统一转让，且该地块在日前已有一轮建筑限高的调整。
根据此前的控规，调整地块（即本次拟出让地块）位于坦洲镇第三工业区的南部，地块四面临路，西邻科技路，南至坦神公路，东侧与北侧均为支路。目前地块周边多为已建成区域，以工业厂房和村民住宅为主。
在百度地图上看，该地块与正在规划中的中山南站距离不远，中山南站位于该地块的东北侧，南站位置初步定于上界涌以南、永二小学以西周边地区。（详情点击）
在挂牌前，拟出让地块位置的建筑限高已调整了一轮，从原先的二类居住用地限高35米调整至80米，其他指标均不变。
另外，此前的控规考虑的很周全，不仅从控制指标间的匹配度方面考虑，最后还附上了调整后的建筑方案以及效果图。
从经济技术指标表上得知，地块用地面积共17725.2㎡，约26.6亩。其中，住宅面积为43497㎡，社区配套600㎡，预计人口1008人，315户。
根据挂牌公告，此次对竞买人也有要求，不接受联合竞买。报名起止时间为2021年8月18、19日两天（上午9：00-12：00，下午2:30-5:00），逾时不予办理。
另外，对于竞买人而言，还需要注意以下事项以及标的一些特别说明。总的来看，标的位置不错，但对标的瑕疵以及缺陷，标的现状，还需要有一定的了解。
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