正文

  闲看庭前花开花落，漫随天外云卷云舒。

  2021“赛程”过半，上半年不少新盘初露尖角就取得了不错的成绩。

  当然，还有不少引人关注的项目将陆续进军中山楼市，谁能命中刚需置业者们的芳心，谁又能击起投资客们的心头浪花呢？

  或许，这个位置会给我们一个满意的答案。

  01.源于岐江，行于岐江，回归岐江

  中心城区C位、岐江河畔旁，中心组团的核心位置，依山伴水的同时，也享受着岐江新城发展所带来的辐射红利。

  今年五月末，关于“南区科学城”、“中山科技创新园”等项目建设文件相继出炉，一幅崭新的“新南区蓝图”就展现在众人面前。

  2021年开工，2023年完工，预计总投资60亿。总结起来的短短一句话，或将改变南区乃至于中山城区的格局。

  近日，中山市公共资源交易中心发布了关于【中山市南区街道城市更新和建设服务中心南区街道恒美园山仔、白石环工业区城市更新片区策划项目采购需求征求意见公告】，公共中提到：南区作为中山科学城建设的重要组成部分，是中山打造科技创新园的主阵地。

  此公告一出，不仅仅只是说明南区恒美园仔山、白石环工业区正为“旧改”做前期准备工作，还意味着这次，南区正走在兑现中山科学城计划的路上。

  这一次的“旧改”配合中山科学城的建设，以园山仔白石环工业区项目为“头号工程”，致力打造出城市更新的示范点同时，也在为南区的价值重塑开启了新的篇章。

  其次，中开高速公路二期工程进展顺利，根据规划，中开高速接驳深中通道，未来广珠西线与中开高速在沙溪枢纽实现互通，南区的“中山南收费站”南区出口也将成为“深中通道”的出口之一。届时，“深中同城”的红利将有湾区西岸辐射到中心城区，南区所享受到的红利更是不言自明。

  所以，永远不要低估一个城市发展的决心，这次南区真的“补票上车”了。

  02.水满则外溢，“城区这个位置”或将成为下一个“蓄水池”

  城市升值最快的地段，总是执掌宜居和繁华的城市核心。

  近几年来，“岐江新城”和“翠亨新区”，几乎成为中山楼市话题的“宠儿”。以石岐区和东区为例，不少项目的价格已呈突破2万，剑指3万的趋势发展。

  如果想要在东区购买一套建面约100㎡的三房，至少需要200万，首付三成则70万左右，而且这只是一个保守的估计。

  而近日，中山市人力资源和社会保障局发布了中山上半年就业用工情况数据，监测数据显示，中山市2410家定点企业在岗员工平均月薪为4803元。这在房价的对比之下，首付已是遥不可及的梦想。

  博爱路沿线项目1.8-3万的价格，城芯房源稀缺，在售项目屈指可数。而作为城芯之一的镇区，南区和距离不到1公里的博爱路沿线项目相比，具备了肉眼可见的价格优势。

  素来有“中山后花园”之称的南区，集“宜居、适合养老、城区中心”等标签于一身。随着自身基建的不断完善，自然吸引了不少项目入驻，商圈、教育等配套也愈加丰富。

  03.岐江城芯神盘即将面世 居城芯 敬不凡

  需求的外溢已成不可阻挡之势，而南区也已做好准备，无论是置业或投资，选择南区或将是一个明智之举。既然有了方向，那南区众多项目中，该如何挑选呢？

  一句话：选岐江中心城区C位！

  位于中心城区核心，中心四区交汇之处 （石岐、东区、南区、西区）， 核心中的核心——海伦堡·玖悦云府。

  作为城芯稀缺的滨水洋房，海伦堡·玖悦云府拥有中山地标、32公里的岐江滨水景观带、岐江沿河打造高端商业街、展示中山文化的魅力名片。

  将石岐河滨水景观带作为参照，沿江楼盘价格已然触顶2万/平。本就稀缺的滨江楼盘，坐拥独特的岐江资源景观，从保值角度出发已经更胜一筹。

  据悉，海伦堡·玖悦云府吹风价约1.7万/平，相对于同片区的其他项目更具性价比。需求外溢、价格优势、高性价比、稀缺滨江房源...海伦堡·玖悦云府似乎凭借众多优点脱颖而出。

  但海伦堡·玖悦云府的优势远远不止这些。

  海伦堡·玖悦云府与片区最高标准的教育资源——第一小学（规划中）仅一墙之隔。投入1亿资金，力求打造南区设备***、功能最全面的教育项目，是政府打造科技教育的新名片，项目预计2021年12月动工。

  同时项目紧邻中山市南区第一幼儿园，目前幼儿园已在入学阶段，从项目出发只需步行5分钟即可到达，无论孩子入学还是接送孩子上下学都能快人一步。

  除此之外，中山近年来投资最大的公办学校之一——南区永安中学，也在项目的1公里范围内，砸钱超5亿，规模超10万㎡的教育配套，计划2022年6月建成，9月入学。

  按照中山就近入学的政策，届时，项目将享受到片区最高标的教育红利。

  04.城区C位 现成配套触手可及

  相比于尚未发展成熟的片区，南区自身的配套已经达到了一定成熟的阶段。除了现成的南区大信、悦盈商业街等商圈，未来建成的一线城市高端品牌“天虹广场”、打造第二个成都太古里的“远洋商圈”，也距离项目不到1公里的距离。

  如果我说，开车时稍微给点油门，你就会发现自己路过了3个商业圈。这样的描述你就能想象到，项目的商业配套有多丰富。

  而项目目前更是被六大生态公园环绕，依傍岐江景观带，背靠树木园公园风景山林，依山傍水，享受南区、西区、石岐区三区丰盛资源蕴养；10分钟车程直达全中山医疗资质最好的3甲医院。

  教育、商圈、医疗、生态等高质量资源配套汇聚，一键开启品质生活新模式。

  05.岐芯云府 起点不凡 圆梦滨江洋房

  有如此优越的天赋条件，海伦堡·玖悦云府“玖”字系住宅自然不会令人失望，从刚需到改善统统一步到位。

  据乐居小编了解，海伦堡·玖悦云府将在8月中旬入市，首推建面约94-118㎡“N+1”户型，无论是二人世界，三口之家，亦或是二胎、三胎家庭，海伦堡·玖悦云府都能满足你人生不同阶段的购房需求。

  约94㎡ 2+创意空间

  3.6米开间，餐客+阳台一体化设计，竖厅结构大大提高了屋内的采光通风效果。集空间感和实用率于一身。

  2+1房设计，创意空间改造成书房、休闲室，重新定义人居新生活。舒适套房设计，阔景阳光飘窗，滨水河岸美景尽收眼底。

  U型厨房设计，最大程度利用空间，连接餐厅更构成最短家庭动线，日常起居生活更加方便。

  约102㎡ 2+创意空间

  入户玄关，内嵌式储纳柜增加收纳空间；超4米阔景大阳台，通风采光同时，享受窗外阳光河畔。

  主卧宽敞通透，衣帽间过渡私卫设计，尽显主人尊贵气质。2+1房设计容纳人生百变幸福，是二胎、三胎家庭的不二之选。

  公卫洗手台外设，方便日常起居生活，节省更多时间。

  约110㎡ 3+创意空间

  3+1房灵动空间，无论是三口之家或是三代同堂，照样满足你的各种个性需求。

  进深约1.6米，长约3.8米阔景阳台，拥抱江景，俯瞰四季园景。

  尊贵主卧套房设计，全景大飘窗，享受阳光、美景、诗和远方。

  约118㎡ 3+创意空间

  4米宽阔绰客厅，尽显气派与高贵；连接景观阳台，转头便是阳光美景。

  5.1米阔景阳台，摆上一张小吧台，享受夜晚的霓虹、虫鸣与江景。

  豪华套房主卧，阔景大飘窗尽收阳光；高拓空间从容有致，尊享人生礼遇。

  如此吸睛的产品，预计在8月中面世，目前售楼中心已经进入完工收尾阶段。还在考虑置业2021的你不要再犹豫了！

  稀缺的滨江洋房，轻松到达各镇区乃至周边城市交通路网，完善且丰富的生活配套，将近6000+的差价....水涨则船高，如果涨价就在眼前，果断下手才是明智之举。

  回归岐江城芯始于海伦堡·玖悦云府，机会难得，切勿错失。

  数百年间，人潮汹涌，人们追求的不过是生活的幸福，还有给下一代更好的生活。

  而现在，海伦堡·玖悦云府已然为诸位铺上鲜艳的红毯，当然你还有犹豫的时间，但机会只给能抓住的人。当自己人生的主角，给生活一个好的剧本，海伦堡·玖悦云府始于不凡，致敬不凡。