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  近日，广东省网上中介服务超市网站上发布了一则关于为【编制中山市西区马山片区旧厂房旧城镇改造项目可行性研究报告】公开选取【工程咨询】机构的公告。

  根据公告的项目规模说明，本次建设地点位于位于中山市西区，总地块面积约600亩，总投资约人民币15亿元。

  招标的项目业主则是中山市西区服务业综合改革试验区开发投资有限公司，项目名称为编制中山市西区马山片区旧厂房旧城镇改造项目可行性研究报告，服务金额为40000元，截止到今天，已有15家中介报名参加，截止报名时间为2021年8月6日17时30分。

  但是到目前为止还没有明确的文件，所以是马山片区的哪个区域，让我们拭目以待。

  5大主题特色

  4大功能分区

  早在2019年，中山市自然资源局就已经发布过关于《中山市西区马山片区城市设计》草案的公示。

  马山片区位于中山市中心城区西部，岐江河与狮深河交汇处，东侧为石岐区逸仙湖片区，南侧为岐江公园片区，西侧为长洲片区，北侧为彩虹片区。规划总面积122.78公顷的范围，依山傍水，位置得天独厚。

  根据城市设计方案，马山片区有五大主题定位，分别为休闲商圈、马山城市公园、岐江魅力水岸、岭南文创街区和时尚生活社区，囊括了教育、文化和商业等方面。

  规划有4大功能分区，分别是万象城休闲商圈、马山城市公园、岐江魅力水岸和具有特色的花园社区和河滨社区。

  西区多个旧改项目推进中

  要改出一个新西区

  在今年2月份，西区街道召开了2020年度工作总结大会，会议期间提到要坚持推动资源整合，加快“三旧”改造进展，以马山旧改平台为核心，统筹推进长洲、上闸、下闸、广丰等片区和水牛城的升级改造等改造项目，改出一个新西区。

  而今年上半年，西区确实有多个旧改项目在推进，如西区的长洲和下闸片区。

  今年5月份，长洲旧改启动意愿表决，该表决是对是否同意长洲片区“三旧”改造项目（约1103亩）范围内的集体资产及土地（含街道巷道、无主地、狮山公园等）纳入改造范围进行意愿表决，最终表决结果以90.82%的高同意率通过。

  （图为长洲片区）

  在7月23日，中山市人民政府西区街道办事处发布了【关于西区长洲片区改造意愿调查成果的公示】、【西区下闸片区改造意愿调查成果的公示】，西区长洲片区和下闸片区的改造同意率都超过了90%，按照中山现行旧改相关政策，本次意见征集同意率达80%以上，将能启动下一环节的旧改筹备工作。

  在今年7月份，中山市人民政府西区街道办事处发布了【关于水牛城城市更新项目改造意愿调查的通告】，调查时间从6月30日开始至8月31日结束，目前正在进行意愿调查中。

  水牛城毗邻沙溪服装厂正对面就是中山汽车总站，周边环绕富华道、京珠线、沙溪南路、岐江公路等道路，交通发达，地理位置优越。在鼎盛时期，水牛城场内经营的业户多达400户，既有珠江三角洲地区、浙江、福建乃至全国各地服装企业，也有香港、澳门、台湾的厂商。

  但到了今天，水牛城逐渐跟不上时代的潮流，也到了水牛城更新换代的时刻。

  除此之外还有上闸片区和广丰片区，上闸片区东至中山一路，南至狮滘口河，西至狮滘口河分支，北至富元彩虹装饰城。

  2019年4月19日，西区上闸片区三旧改造项目前期咨询服务企业投票选举结果出炉。金立洲再次竞得西区“旧改”前期咨询服务项目。

  2019年3月29日，进行了广丰片区“三旧”改造前期咨询服务企业表决，表决结果为深圳卓越城市更新集团有限公司成为广丰片区“三旧”改造前期咨询服务企业。

  到今年上半年为止，广丰和上闸片区还没有进展，相信下半年，西区会给我们一个惊喜，或许会有更多的旧改进展等待着我们。