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  近日，中山市港口镇人民政府发布了关于【中山市港口镇群众社区旧村庄改造改造意愿成果的公示】，港口镇上一次发布关于群众社区的两条公告是7月份，仅过去约25天。

  公告表明，根据城市更新政策有关规定，2019年12月-2020年5月，由广州市敏捷房地产开发有限公司协助群众社区居民委员会对群众社区开展意愿调查工作，现将改造意愿调查情况进行公示。

  改造同意率超过80%

  现正在进行基础数据调查

  改造意愿调查统计分为集体土地和国有土地两类用地，公示时间为15个自然日，自2021年8月5日至2021年8月20日止。

  其中，集体土地土地总面积为5619.94㎡，主要权利人分为中山市港口镇群众社区居民委员会和集体土地上盖建筑物合法权利人，人数分别为1432人和1018人，总人数为2450人；同意人数分别为1220人和850人，同意总人数为2079人；同意比例分别为85.82%和83.50%，都超过了80%。

  在国有土地中，权利人分为单一权利人和共有权利人，合计共342宗地块，合共土地面积为61084.75㎡，权利人总数为342人，同意的人数为280人，同意的土地面积合共为49672.44㎡，同意的比例为81.32%，也超过了80%。

  根据旧改要求，改造片区涉及集体土地、国有土地的，改造意愿条件要求80%以上的合法权利人同意，而从公示出的两份成果统计表中可以看出，群众社区的改造同意率都超过了80%，可以推进旧改的下一步工作。

  据悉，港口镇群众社区“三旧”改造项目分为片区统筹范围及群众社区拟改造范围，统筹范围为103公顷，折合1545亩，改造范围50公顷，折合750亩，且该项目已纳入2021年度城市更新年度实施计划。

  根据公告给出的调查范围图能看出，在群众社区周边生活气息较浓厚，周边有中山市港口理工学校、港口镇群众小学、群众幼儿园等学校；还有港口医院、中山湿地公园、万民汇等医疗、娱乐、生态配套；周边楼盘也不少，富元港景峰、星港城市名都、上乘世纪公园、中海世纪荟、保利国际广场等都位列其中。

  在今年的7月16日，中山市港口镇人民政府发布了关于《中山市港口镇群众社区旧村庄改造项目开展城市更新基础数据调查的公告》和《关于开展中山市港口镇群众社区旧村庄改造项目现状固化的通告》。

  公告公示了群众社区城市更新基础数据调查期限自2021年7月23日至2021年10月31日止，并且由广州市敏捷房地产开发有限公司作为本次港口镇群众社区的调查实施单位之一，也就是群众社区目前正在进行基础数据调查。

  全年共140个改造项目

  目前正陆续推进中

  在今年3月份港口镇举办的城市更新政策宣讲会中，明确了港口镇下一阶段的城市更新工作中的要求，并提及了群众社区，表明要加强对群众社区的策划利用，做好港口镇城市更新推进计划，于是今年上半年在一个月内关于群众社区的公告便有3条。

  在今年6月份，中山市城市更新局以“攻坚2021”任务为主题的会议中，明确了全年共140个改造项目推进计划安排，并下达到镇街推动实施。

  到目前为止，今年被纳入城市更新年度实施计划的多个旧改项目得到推进，如西区的马山片区、长洲片区、下闸片区、水牛城；石岐的员峰片区、南下片区；东区的柏山片区；南朗镇的石门村片区；三乡的白石麻斗、泉眼村等都各有推进。