乐居买房讯 8月18日，中山市自然资源局官网发布了关于《中山市坦洲镇第三工业区第一、二、三期控制性详细规划前进小学及申堂文化活动中心公益性用地调整》草案公示。
根据公示，为满足文化设施的建设需求，提升片区文化教育服务水平，拟对三处地块进行控规调整：
扩建前进小学；
落实申堂活动文化中心用地；
平衡片区内公园绿地规模。
调整后科研教育用地增加0.08公顷，文化设施用地增加了0.47公顷，公园绿地增加0.05公顷，规划调整后，能有效的提升片区的整体公共服务水平。
调整地块位于第三工业区第一、二、三期控规位于坦洲镇北部，规划区北以西部沿海高速公路为界，南至西干渠，西至广珠西线高速公路西侧300-700米处，东以沙坦路、东灌河为界，规划总用地面积745.02公顷。
根据控规，调整地块均位于第三工业区第一、二、三期的中部。主要包括前进小学，申堂文化活动中心、公园绿地三处用地，周边用地以现状村民住宅为准，外围为工业区。
此次调整涉及的第三工业区第一、二、三期控制性详细规划中的编码为03A01-04、03A01-045、03A01-22、03A01-23、03A01-32五处。方案调整内容具体如下：
前进小学：新增扩建面积8135平
地块一现状前进小学的位置，北至前进四路，西邻枝埔路。
为满足教育设施的建设需求，将调整地块二中的文化中心上的原规划小学合并至前进小学，将扩建规模和班数，在《现行控规》编号为03A01-04地块的面积由30389平方米增加至38524平方米，扩建了8135平米。
落实申堂文化中心用地
地块二现状为平整地和申堂文化中心，北至前进三路，西至申堂二路。
根据调整前后规划对比表，将《现行控规》03A01-23地块由小学用地调整为1处文化设施用地和2处公园绿地，能为周边居民提供休闲，开敞的公众活动空间。
平衡片区内公园绿地规模
地块三的位置为村集体闲置空地，南临现状村级道路。
由于前进小学扩建占用部分公园绿地，为保证片区内绿地规模不减少，将《现行控规》编号为03A01-32二类居住用地内地部分用地调整为公园绿地。
通过统筹规划，该规划的实施或将对片区的建设发展将起到良好的指导作用。
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