正文

  中山最新一期的房租租金参考价来了！

  电梯房最高租金分布在东区，

  约50元/平方米·月，

  楼梯房最高18平方米·月!

  快来查看你所住的小区租金是多少？

  日前，中山市住房和城乡建设局发布了【关于公布2021年中山市房屋租金参考价的通知】。

  房屋租金参考价是指在正常市场条件下，按照住宅用房、商业用房、办公用房、工业用房四种类别对我市辖区范围内的房屋进行划分，依据地段相同、租金相似的原则划分均质区片，根据总楼层、所在楼层、建筑结构、设备、装修、朝向、景观、小区规模与物业管理、临街深度、临街宽度、容积率等设定标准，在此基础上以路段、住宅小区、楼宇或区片为单位，根据市场交易数据的分析结果，分别评估确定的某一估价基准日的平均租金。

  房屋租金表现形式主要有两种，线路价与区片区。线路价，即以道路沿线的房屋为单位测定的租金；区片价，即以区片内的房屋租金为单位测定的租金。本次公布包含了中山25个镇（街）的房屋租金参考价。

  乐居编辑分别对了石岐、东区、西区、南区、火炬开发区、沙溪、港口区域住宅房屋租金进行了对比，你在的小区是高了还是低了？快来查看！想要查看更多可在后台回复【中山房屋租金】，可获得详细链接查看。

  石岐区电梯房最高36元/平方米·月

  石岐区一共有19个片区，电梯楼租金范围在15.4-36元/平方米·月；其中，租金最高的位于白石路片区的富元利和豪庭，电梯房租金36元/平方米·月；最低是方基涌新村的平安苑，为15.4元/平方米·月。

  石岐楼梯楼租金范围在12-18元/平方米·月；最高是位于富豪山庄的半山翠苑、东逸豪园；莲兴路的城市花园怡景阁、莲员北路片区的大信新都花园，楼梯房价均为18元/平方米·月。最低楼梯房价是孙文西路片区的明富大厦，均价为12元/平方米·月，该区片很多都为旧的小区房。

  东区电梯房小区较多

  最高租金在50元/平方米·月

  东区街道一共有12个片区，电梯房租金价范围在20-50元/平方米·月。全市最高电梯楼租金在这里，租金在50元/平方米·月，分布在竹苑片区的利和国际公馆；最低是位于公园路片区的优雅翠园，租金在20元/平方米·月。

  相对来看，东区电梯房居多，楼梯房不算多，像搓桥路、公园、三溪路片区，没有楼梯房分布。楼梯房最高租金为18元/平方米·月，分布在起湾片区的比华利山庄、华鸿水云轩；竹苑片区的翠闲庭恒辉花园、恒信花园A区、恒信花园B区、恒信花园C区、恒信花园D区、华凯花园、翠逸居、东璟廷；需要最低租金的是白沙湾片区所在的区域，为12元/平方米·月。

  南区电梯房租金最高28元/平方米·月

  南区一共分13个片区，但每个区片的住宅小区不算多。房价租金范围在13-28元/平方米·月。电梯房租金最高28元/平方米·月，位于米兰恒大片区的恒大绿洲；最低是13元/平方米·月，分布在祈安苑区片的祈安苑。

  楼梯房的租金范围在10-18元/平方米·月。最高租金的分布在万科区片的万科城市风景；最低的是10元/平方米·月，分布在渡头片区的长征厂区宿舍。

  西区楼梯房分布较多

  电梯房租金最高35元/平方米·月

  西区街道共有12片区，住宅小区很是密集。当前电梯房租金范围在16-35元/平方米·月。租金最高分布在富华道区片的星汇国际公寓，为35元/平方米·月，富华道区片的其他社区租金也并不低，普遍在305元/平方米·月；最低发布在顺通路片区，租金在19元/平方米·月。

  总体来看，西区的电梯房相对欠缺，像港隆南路区片，十多个小区，仅有一个为电梯房；岐沙路区片也多以楼梯房为主。

  楼梯房方面，分布在悦和路区片的恒行大厦，需要的租金最低，为12元/平方米·月；租金最高的分布在翠景路区片的翠景花园翠宝路小区、华庭苑；岐沙路区片的创兴广场、创兴广场二期、日升华庭、明景坊、下闸路区片的叠翠花园、悦和路区片的金怡苑，租金均为18元/平方米·月。

  火炬电梯房最高29元/平方米·月

  楼梯房最高17元/平方米·月

  火炬开发区共有10个区片，电梯房租金范围在16-29元/平方米·月。其中，最高租金发布在东镇大道区片，29元/平方米·月；需要租金最低的分布在福荫大道路区片，16元/平方米·月。

  楼梯房方面，租金范围为11-17元/平方米·月。最高租金主要分布在东镇大道区片，东骏豪庭、嘉悦苑、金汇豪庭、明珠苑、盛华苑、颐景苑、逸翠豪园一、二期、盈翠花园，租金为17元/平方米·月。最低为11元/平方米·月，分布在世纪一路区片的嘉惠园。

  港口电梯房租金最高25元/平方米·月

  楼梯房租金最高16元/平方米·月

  港口镇共分10个片区，电梯房租金范围在21-25元/平方米·月。租金最高分布在群众新区一街区片的保利国际广场，25元/平方米·月；最低是美景路区片的星港湾.城市绿洲，21元/平方米·月。

  楼梯房方面，租金范围在14-16元/平方米·月。

  总体看，港口镇出租房不多，有出租房的小区主要分布在美景路片区、木河迳西片区；主要一电梯房为主。

沙溪最高租金27元/平方米·月

  沙溪镇共有9个区片，每个区片住宅小区都不少。电梯房租金范围在22-27元/平方米·月，最高分布在星宝区片的星宝名座，租金在27元/平方米·月；隆兴区片的俊逸名苑、奕豪园、御隆廷；沙溪老城区区片的葡萄园；云汉区片的名豪花园，租金在22元/平方米·月。

  楼梯房方面，租金范围在10-17元/平方米·月。最高租金分布在星宝区片的富丽苑、汉基花园、锦绣沙溪、明月苑、阳光半岛；云汉区片的明月花园，租金都在17元/平方米·月。最低租金是位于沙溪老城区片的文苑山庄，租金为10元/平方米·月。

  注意：租金参考价不含房屋租赁税费，2021 年中山市房屋租金参考价仅作为参考价公布之

  日起全市 25 个镇（街）主要建成区的房屋租赁双方协商议定租金的 参考，而不是政府强制定价行为。