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  乐居买房讯  日前，岐江新城组成部分之一，T单元板块控规也落地。该单元街区位于港口镇大丰东片区，规划范围南起岐江河，北至小榄水道，西起南中高速公路，东至中山港大桥以东围堤。

  作为岐江新城重要的组成部分，该单元控规有啥值得关注的地方，一起来看看！

  根据控规，T单元总用地面积为202.67公顷，其中城市建设用地建设面积为125.37公顷。单元范围内城市建设用地用地主要以广场用地为主，居住和商服用地为辅。

  调整后用地规划图

新增二类居住地+教育地+商业商服地

  T单元主要是由4宗二类居住用地、1宗教育地、4宗商服用地以及1宗商业地组成。

  从地块性质分布指标来看，未来该片区拟建成一个高端且舒适的生活区。

  基本的公共服务设施规划也较为齐全。

  教育设施方面，片区规划涵盖一所独立占地，地块面积约63429.31㎡的66班九年一贯制学校以及一所独立占地的9班幼儿园；医疗卫生设施方面，建设1所面积>150㎡的卫生站；教育设施方面，规划面积>1500㎡的独立占地的建设活动场；另外，行政办公设施、文化设施、公用设施等方面，都有相应的规划。

  除了一些用地指标和一些城市基础配套的规划外，在这份控规中，还曝光了火炬快线的走向。

  火炬快线自西北向东走向，途经该片区，接驳沙港路，进入马鞍岛。

  火炬快线规划前期拟对接长江路，这次控规中则改为对接沙港路，与不久前发布的《中山市干线公路网规划（2020-2035年）草案公示》中的火炬开线的走向一致。当前，该快线处于前期筹备中。

  目前，东西走向的途经马鞍岛的路线不算少，预计有4条快线可直通中山东部的马鞍岛，包括翠亨快线、世纪快线、北部快线以及火炬快线。有了这些快线的加持，深中通道建成通车后，中山、深圳两地的居民来往无疑会更加的方便快捷。

地铁18号线与广中珠澳高铁再次出现

  岐江新城作为中山正大力发展的新规划片区，可谓是中山最大交通枢纽站。中山站、中山北站以及规划中的广州地铁18号线与广中珠澳高站都途经该片区，并设有站点。

  在这份控规中，备受关注的广州地铁18号线与广中珠澳高铁的线路走向也能清晰的看到。

  广州地铁18号线基本和之前规划的一致，从南沙跨江抵达马鞍岛，部分支线向西延伸，主线经过南朗的中山东站（翠亨站），随后向南进入珠海市；广中珠澳高铁，从今年的刚发布的综合交通铁路网来看，该高铁项目将途经中山两个站点，中山站和规划中的中山南站，计划2022年开工建设。

  岐江新城T单元当前的规划不仅具备了生活所需的一切配套，片区交通也很是发达，沙岗路-火炬快线、中山港大桥都途经片区，来往周边方便；四宗住宅地更是毗邻岐江河、小榄水道，未来这里的小区四面环水，坐拥一线江景资源。

  总而言之，片区的先天条件十分不错。