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  乐居买房讯  中山北部产业园轮廓初显。

  今日，中山市自然资源局发布了“关于中山市北部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划（单元计划）初步方案的公示”。

  据公示，北部产业园旧改策划初步方案已通过审查流程，现正征求公众意见。同时，项目的策划统筹规划图、空间控制图及单元模型图也曝光出来！

  首期实施更新为A单元

  北部产业园片区发展定位为：中山北部产业园智能制造产业高地驱动引擎，环境友好，配套完备的新型产业园区。

  北部产业园分A、B、C三个单元改造，更新片区以黄圃镇大岑片区周边划定重点更新片区统筹规划范围。

  首期实施更新为A城市更新单元、二期实施更新的是B城市更新单元、三期实施更新的是B城市更新单元。

  更新目标为：具有辐射带动力、创新剧集力、环境吸引力的村级工业园更新改造示范区、中山北片区产业升级激活器、广佛中地区体质发展新标杆。

  A单元：更新方向为工业功能

  A单元位于大岑片区东侧、黄圃快线与成业大道沿线，片区以智能装备家居生产为主。控制重点主要凸显城市与自然生态景观的良好关系，对成业大道、黄圃快线、滨江支路沿线地块的控制。

  A城市更新单元

  A城市更新单元更新方向为工业功能，更新模式为合作改造；更新面积70.69公顷，全面改造面积62.51公顷。

  规划产业人口5160人次，建筑总量119.1万㎡。其中，工业116.3万㎡、商业0.5万㎡，配套设施2.3万㎡。

  A单元主要的公共配套有12班幼儿园、社会停车场、公交首末站、文化活动室、消防站等。

  B城市：更新方向为工业、居住功能

  B城市更新单元，地块位于成业大道两侧，以智能装备生产、生产及生活配套功能为主。控制重点主要是构建“点线面”多样化的开敞空间体系，对成业大道、佳业路沿线地区的控制。

  B城市更新单元

  B单元城市更新方向为工业、居住功能，更新模式为合作改造/政府整备/自主改造。更新面积64.7公顷、全面改造区面积51.4公顷。

  规划产业人口7200人次，建筑总量90.9万㎡。其中，居住面积37.0㎡、工业面积5.0.8万㎡、商业配套2.2万㎡。

  片区的公共设施方面，配套有所社区医疗服务站、2所9班幼儿园。

  C单元：更新方向为工业功能

  C城市更新单元，地块位于成业大道两侧，以智能装备生产、生产及生活配套功能为主。控制重点主要是构建“点线面”多样化的开敞空间体系，对成业大道、佳业路沿线地区控住。

  C城市更新单元

  C单元更新方向为工业功能，更新模式为合作改造/政府整备/自主改造。更新单元面积为67.3公顷，全面改造面积62.1公顷。

  片区规划产业人口规模为4720人，建筑总量100.7万㎡。其中，工业面积98.2万㎡、配套设施2.5万㎡。

  公共配套方面，片区配套有社区文化活动中心、幼儿园2所、社区体育活动用地等。

  另外，值得注意的是，在北部产业园的统筹规划上指出，C城市更新单元片区将规划新增36班小区。

  虽然在C单元公建配套栏目中没有体现，但单元细分图上还是可以看到小学的位置，位于地块的北方。

  中山北部产业园

  打造装备制造示范区+亚欧铁路网络中山起点

  大湾区物流大枢纽于一体的产业平台

  据日前招标文件，北部产业园依托黄圃、民众两镇，将充分利用与广州南沙、佛山顺德毗邻的区位优势，从创新发展、生态维育、城市更新、空间品质塑造、公共服务保障、区域协调共享等方面，打造集珠三角装备制造示范区、亚欧铁路网络中山起点、大湾区物流大枢纽于一体的产业平台。

  其中，公告中明确指出，黄圃镇作为中山市传统工业大镇，有着较好的工业基础，但是也面临着各种产业发展、产业空间不足和环境品质低效等问题。片区将以大岑岛全岛划定重点更新片区统筹规划范围，总面积约 321.96 公顷（折合约 4829 亩）。

  大岑村位于中山市黄圃镇最北部，距中山市石岐区北 26 公里，距黄圃镇政府北 4 公里，村委会驻地三禾围。大岑村行政管辖范围包括大岑岛全岛和大雁岛飞地。

  中山北部产业园如今有了清晰的规划，未来随着项目的落地实施，周边的经济、产业、人口、配套等都会有很大的提升。