乐居买房讯 黄圃新丰南片区也跟上旧改大队。
12月22日，黄圃发布了“开展新丰南片区城市更新基础数据调查的公告”。
公告显示，黄圃镇新丰南片区拟改造范围已初步确定，改造意愿强烈。根据中山市城市更新相关政策，现将开展黄圃镇新丰南片区城市更新基础数据调查工作，调查时间为2021年12月22日至2022年1月22日止。
据公告，片区的调查范围大致已确定，但具体面积还不详。片区统筹范围包括文明社区、新地村、新塘社区。改造范围包括文明村级工业区、永发纸业、中糖小区。
乐居编辑从中国政府采购网上获悉，11月25日，中山信诚招标有限公司受中山市黄圃镇城市更新和建设服务中心的委托，采用竞争性磋商方式组织采购黄圃镇新丰南（新糖、文明）片区城市更新片区策划项目。
公告中提到，2021年中山要通过“三旧”改造盘活低效率用地，其中黄圃镇要完成新增“工改工”宗地改造不小于250亩，完成连片拆除整理低效用地不小于500亩。
黄圃镇作为中山市传统工业大镇，有着较好的工业基础，但是也面临着各种产业发展、产业空间不足和环境品质低效等问题。其中问题较为突出的新丰南片区的工业园区，存在土地利用低效、现状交通系统和配套设施不完善，同时具备土地产权明晰单一、更新改造意愿强烈等因素，符合旧厂房改造的三旧政策要求。
黄圃镇新丰南（新糖、文明）片区，片区北至鳗埒，东至麒麟大街，西至南头镇，南至鸡鸦水道，用地面积260.9公顷。
在重点更新片区统筹规划范围内划定三个近期启动单元范围，包括HPZ-51单元（28.78公顷），HPZ-72单元（46.21公顷）、HPZ-68单元（22.67公顷），总面积约97.66公顷（折合约1464.9亩）。
不管怎么说，黄圃新丰南片区是在民众的支持下旧改，意愿强烈，极大的顺应了民意，加速了片区的升级改造。
另一方面，片区的旧改完全符合了三旧改造的需求，助力推动产业升级、空间提质、产城融合，打造低效工业园区连片更新改造的样板、成为生产、生活、生态融合发展的示范标杆。
当前，黄圃还处在中山的价格洼地，均价在8500-12000元。在售楼盘不多，据乐居不完全统计，有华立凯旋新城、荔园新天地、樱雪·蓝悦湾、世茂凯隆公馆，4个在售项目。
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