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  乐居买房讯  古镇发力，按下旧改加速键！

  1月17日，古镇镇人民政府发布了“关于中山市古镇镇曹步片区城市更新基础数据调查成果的公示”。

  古镇片区的调查主体为古镇镇人民政府。

  目前，古镇镇曹步片区城市更新基础数据调查工作已完成。现对古镇镇曹步片区城市更新项目基础数据调查成果进行公示。公示期15日，自2022年1月14日至2021年1月28日止。

  旧改面积超129万㎡

  涉及1.47万户人家

  曹步片区旧改包括曹二村、曹三村，两个村庄。涉及超4.3万人，1.47万户人家。

  其中，曹二村总人数有27104人，11881户；曹三村总人数有16210人，2834户。

  据调查成果，此次曹步片区旧改用地面积约129万㎡，涉及287宗地。

  国有土地用地面积约46万㎡，涉及168宗地；集体土地用地面积约83万㎡，涉及119宗地。

  有房屋权属证明的用地面积86.17万㎡，909栋楼；无房屋权属证明的用地面积40万㎡，710栋楼。

  曹步旧改范围曝光

  片区以工业为主导

  建筑开算数据成果方面，涉及1619栋，建筑面积约126.5万㎡，涵盖居民住宅、工业、商业、公益服务涉及以及其它建筑物。

  从建筑概算的统计成果来看，片区以工业为主导，仅工业建筑栋数就有1148栋，占了片区建筑栋数的7成，建筑面积为22.4万㎡。

  此次同步曝光的还有古镇曹步片区旧改的整个范围图，片区多为密集的铁皮厂房以及一些绿地，居民住宅参差在里面。

  古镇镇曹步片更新单元范围图

  对标国内一流产业园

  打造一专多能的智造园区

  曹步片区旧改一直是古镇重点旧改的对象之一。根据古镇镇远景规划，“十四五”期间将坚持统筹城乡融合发展，空间布局趋于科学合理，完成“城市新客厅”、顺成片区、曹步片区等城镇空间科学规划。

  来源：灯都古镇

  据灯都古镇公众号，曹步片区西侧为古镇镇中心片区，东与小榄镇接壤，南与中山西部产业园衔接，水网发达、地势平整、区位优越，且区域内工地用地集中连片，主要分布于道路两侧，易于产业集聚发展，具备承接市域重大发展辐射的条件。但片区内人口稠密、绿地稀缺、厂房老旧、产业结构单一，企业主要从事配件和组装等低端生产制造环节，集体经济亟需提振升级。

  旧改策划综合开发区域东起横琴海，西至长安路，北起新兴大道东，南到华灯路，总用地面积为257.11公顷（约3856亩）。

  来源：灯都古镇

  此外，据公众号了解到，曹步片区旧改，将对标对标深圳坪山、东莞松山湖、绍兴柯桥等国内一流产业园，打造一专多能的现代智造园区。

  来源：灯都古镇

  灯都古镇，在全球享负盛名，已有着良好的高新科技产业基础。片区产业前景，比肩松山湖，资产价值路径可期待。

  而近期，古镇利好也接连爆发，先是拿下大宗教育地，拟是与陕西师大合作办学，再是古镇新人民医院于月前如期动工...都在为片区添砖加瓦，助力片区发展。

  目前，片区也收获了开发商越来越多的关注，吸引了不少品牌房企进驻。

  万科中央公园、古镇雅居乐花园、龙光天禧是片区主要的在售楼盘，均价在1.3-1.8万元/㎡不等，刚需-改善产品都有。