乐居买房讯 中山岐江新城部分单元控规出炉！
1月25日，中山自然资源局官网发布了关于公布实施《中山市岐江新城L单元03-06街区规划条件论证》、《中山市岐江新城T单元控制性详细规划调整》两则成果的公告。
据控规，岐江新城T单元与11月份公布的控规一致。(详点)
T单元街区位于港口镇大丰东片区，规划范围南起岐江河，北至小榄水道，西起南中高速公路，东至中山港大桥以东围堤。T单元主要是由4宗二类居住用地、1宗教育地、4宗商服用地以及1宗商业地组成。
该控规最大的亮点是确定了火炬快线的走向。
火炬快线自西北向东走向，途经该片区，接驳沙港路，进入马鞍岛。火炬快线前期拟规划对接长江路，这次控规中则改为对接沙港路，与不久前发布的《中山市干线公路网规划（2020-2035年）草案公示》中的火炬开线的走向一致。
火炬快线目前正进行工程项目可行性研究，本次控规对火炬快线与中山港大桥的周边用地进行预留。
另一份岐江新城控规位于L单元范围内。
此次控规西起康湾路，东至长江路，南抵长弯路，北达东慈路，总用地面积为26.64公顷。
现状用地及调整后用地的规划图经过对比，调整后明显绿用地及三类居住用地减少，与之相反的是二类居住用地和教育用地随着增多。
控规调整后，二类居住地变成了7大块，且地块较为规整，便于后期开发。新增了3所学校，包括地块编号QJ-l-03-01的居住用地，新增了一这所六班幼儿园，或为未来该地的拟建项目的配套幼儿园；另外在地块编号QJ-l-05-01、QJ-l-05-02处，新增了2所九年一贯制的教育科研用地，从该单元规划来看，片区的教育配套是规划齐全且充足的。
而片区的商务商业用地会被减掉，未来该片区或拟建成一个高端且舒适的生活区。
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