乐居买房讯 日前,东凤镇东兴片区改造意愿调查成果出炉。集体土地上盖建筑物合法权利人同意率为84.40%,土地面积同意率为93.24%,东兴片区旧改高票通过。
据公示,东凤镇于2021年11月28日启动中山市东凤镇东兴片区改造意愿调查工作,并已顺利完成相关工作,现将该项目具体改造意愿调查情况进行网上公示。
同意率超80%
东兴旧改高票通过
从中山市东凤镇东兴片区改造意愿调查成果统计表(集体土地)了解到,东兴社区统一比例为98.68%、伯公社区通知比例为99.41%、集体土地上盖建筑物合法权利人同意率为84.40%。
从国有土地统计表了解到,共有638宗地块,土地面积约325989.72㎡,同意的土地面积占303967.34㎡,土地面积同意比例为93.24%。
同意比例均超80%,可见东兴片区群众的配合度很高。也就意味着,片区旧改即可进入到下一步旧改阶段。
旧改面积约1175亩
更新范围出炉
随着改造意愿调查数据的公示,项目的改造意愿调查范围图也同步进行曝光。调查范围北至永乐路,南至小榄水道,西至广新路,东至平安街,面积约78.33万㎡(约1175亩)。
实际上,东兴片区的旧改在2021年年底就开始张罗。据东兴社区发布公众号了解到,东兴社区居委会将于2021年11月28日至2022年1月30日,组织开展东兴片区旧城镇的改造意愿登记工作。
中山市东凤镇东兴片区改造意愿调查范围图
2021年12月1日正式开展改造意愿调查登记工作,当时还特设置2个现场登记点。一个登记点在东兴社区居委会一楼,另外一个登记点在东兴片区改造咨询办公室(电信兴华营业厅楼上)。
来源:今日东凤
东兴片区作为东凤镇重点更新片区,被纳入《中山市城市更新(“三旧”改造)专项规划(2020-2035年)》,片区定位为湾区智能家居制造中心。
群众旧改强烈最主要的根本是,东兴片区作为东凤的老城区,目前交通、土地利用、集体资产收益、产业环境、人居环境、管网设施等方面的问题严重,居民改造意愿与企业扎根东凤意愿强烈,所以更新改造已是势在必行。
海伦堡介入
片区更新效果图曝光
去年9月份,据东凤镇东兴片区旧改的片区策划中标结果公示,片区中标单位为中山浩元企业管理有限公司(联合体成员: 广东国地规划科技股份有限公司、中山市测绘工程有限公司)。
经过查阅对比,乐居编辑发现中山浩元企业管理有限公司,其实正是海伦堡旗下全资子公司。也就是说,海伦堡将介入东凤东兴社区改造的前期工作。
此外,乐居编辑从东兴片区旧城改造项目的启动宣传片上也可以看到,东兴片区旧改确定浩元公司为该片区城市更新片区策划企业。
其次,在海伦堡城市更新官网里面也提到,中山浩元企业管理有限公司作为主体方,将秉承“以心向新,与你共生美好”的理念,联合相关专业机构加速推进东兴社区旧改进程,以把东兴社区打造成为配套优质、产城融合的创新型宜居社区作为目标,致力于焕新东兴社区城市面貌,为东兴社区村/居民业主打造美好生活体验,打造集水景、滨水绿带、滨水广场于一体的市民休闲生态廊,满足东兴社区人民对美好生活的新期待。
最后,附上了东兴旧改后的几组效果图。
效果图
东凤地处中山“北大门”,是连接广佛经济圈的门户,实施“三旧”改造、盘活土地资源,重新激发产业新动能,是加快融入大湾区发展的有力途径。
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