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  乐居买房讯  今日，火炬开发区连发布两则控规。此次控规主要关联火炬开发区中心片区03-2单元及神涌片区ABC街区两片区。

  两个控规均有看点。其中，火炬开发区03-2单元控规调整在去年已发布过相关公示，今年发布最终的控规成果公告。

  经过对比，少部分规划项目发生了调整，主要是在早前的控规上进行了补充。

  中山首所研究生院选址落定

  拟打造千人规模的教育培养基地

  03-2单元的控规重点调整部分为落实了2个重点项目的建设了。

  一是敲定了中山首所研究生学院——长春理工大学中山研究生院的选址。

  项目位于会展大道以北、玉泉路以南，用地性质为新型的产业用地，具体调整为容积率调整为3.5-6.0，建筑密度40%，绿地率10-20%，建筑限高120米，与原先的控规一致。

  去年的3月28日，2021年中山投资经贸交流会暨中山人才节在广东省中山市开幕，期间，长春理工大学校长杨华民与中山市市长危伟汉分别代表双方签订合作协议，标志着长春理工大学中山研究院正式成立。

  长春理工大学中山研究院是中山市首个高精尖领域硕博联合教育培养基地，按照协议，中山研究院由长春理工大学和中山市人民政府共建，计划打造1000人规模的硕士、博士联合教育培养基地。

  （图源：长春理工大学公众号）

  在今年中山x新发布的市重点建设项目计划表中，也能看到该项目的身影，项目建设起止年限为2022-2025年，预计总投资10亿元。

  长春理工学院中山研究生院落户中山火炬开发区，未来将对整个中山市乃至于整个大湾区的光电产业而产生战略性影响，研究生院，聚焦光电技术、人工智能等领域，通过发挥校本部光学学科优势，高度契合火炬区产业结构，为打造规模较大和影响力较强的光电技术和人工智能技术领域的高级别人才、高水平科研、高科技企业聚集地，提供人才支撑和智力支持。

  国家·级研究院正式落实

  将充实中山市科研创新平台

  二则是落实了重点项目中国检验检疫科学学研究院粤港澳大湾区研究院建设（下称大湾区研究院），该地块由原来的二类居住用地调整为教育科研用地，具体调整为统计率变为3.5，建筑密度40%，绿地率20%，建筑限高100米。

  中国检验检疫科学研究院主要开展检验检疫应用研究和相关基础、高新技术和软科学研究，解决检验检疫工作中的科学技术问题，是国内检验检测应用研究水平的旗帜。

  去年5月，大湾区研究院揭牌暨正式建设启动仪式在中山火炬开发区德仲广场举行，此次大湾区研究院的成立，是中山推动高质量发展的重要举措，将进一步充实中山市科研创新平台，标志着大湾区检验检测检疫应用研迈入新台阶。

  在深中通道和粤港澳大湾区的历史机遇下，火炬开发区也将作为中山发展新引擎，进一步拉近中山与世界的距离，其未来发展仍具有较大的想象空间。

  新增科研、医疗、行政设施

  进一步完善片区的生活配套

  公共服务设施方面，也明确新增了教育设施，1所独立占地的9班幼儿园、文化设施（文化中心）、行政办公设施（物业服务用房）、小区公共服务场地（健身活动场）、医疗卫生设施（门诊部）、环境卫生设施等。

  值得一提的是，在医疗卫生设施栏中，原为预计新增一所7316㎡的镇（街）级医院，今年改为新增一处小区级的门诊部，面积上约缩小300平米。

  去年控规公示

  今年控规成果公示

  神涌ABC片区扩大科研用地

  办学规模新增至54班

  神涌ABC片区位于火炬南部，规划总面积106.41公顷。

  本次规划的公共服务设施主要有行政办公设施、文化设施、教育科研设施、体育设施，具体分布情况见公共服务设施一览表。

  此次控规最明显的地方，就是科研用地的调整。

  据控规，科研教育地位于博爱七路以南，紧邻京珠高速公路旁。

  本次规划基本延续现行控规的基本配置与布局，教育科研片区，又部分原为城市道路用地调整为及教育科研用地，调整后面积加上原先的科研地面积一共51031.8㎡，办学规模由原先的50班，调整为54班，其中小学36班，中学18班。

  期待火炬两控规的进一步落实！