乐居买房讯  日前，小榄镇人民政府网公布了“关于中山市小榄镇永宁社区螺沙片区改造项目意愿调查成果的公示”。公示称，永宁社区开展的螺沙片区改造项目意愿调查工作已完成，现对片区改造项目意愿调查成果进行公示。

  公示期为15个自然日，自2022年3月11日至2022年3月25日止。

  全票通过 永宁社区表决同意率100%

  去年宣布启动旧改意愿调查后，今年小榄永宁社区螺沙片取得了阶段性进展。

  从调查成果统计表上看，股东代表会实参会代表91人，表决同意91人，表决同意率为100%。集体土地上盖建筑物合法权利人915人，同意人数789人，同意比率86.23为%。

  此次意愿调查成果村集体成员股东代表及集体土地上盖建筑物合法权利人同超80%，符合中山市城市更新政策的规定。也就意味着，小榄永宁社区螺沙片区旧改将喜提下一步进展！

  旧改范围约114公顷

  时代中国为前期服务商

  小榄永宁社区改造范围东至永宁工业大道，南至广福路、螺六大涌，西至瑞和路，北至联岗路，范围内涉及旧村庄、旧国有宅基地、旧工业厂房及部分未开发用地，面积约114公顷。

  早在2019年，曾确定了捷拓公司（时代中国旗下全资子公司）为永宁社区“三旧”改造前期服务商。

  实际上，首期永宁社区的旧改包含了螺沙、西下、西就片区三个片区，早在2019年4月份，小榄永宁社区启动了“三旧”改造意愿调查签名。

  后来据当时一份为“永宁股份合作经济联合社关于“三旧”改造工作前期服务商机包干价表决的公告”中提到，将率先推动将螺沙片区旧改，面积633亩（42.2万㎡）。

  螺沙片区114公顷旧改范围在2021年被列入了改造试点片区，目标是打造目标打造成集高端装备制造、商贸服务、优质生活配套于一体的产城融合示范区。

  高沙社区启动旧改意愿调查

  更新范围超150公顷

  同样是在今年，高沙社区联胜片区在1月份的时候发布了改造项目意愿调查公告，涉及面积约150.9公顷。

  调查的主要内容:

  （一）产权人及房地产等基本情况，核实调查范围的产权人以及土地、房产权属等情况；

  （二）改造意愿情况，征询调查对象是否有改造意愿及改造模式、搬迁安置方式、改造内容等方面的设想、意见与建议；

  调查时间截止至3月18日，大概还有2日调查成果便可知晓。

  在当时公告中，调查范围也同时曝光，以厂房为主，但具体旧改界限还不详。

  村企合作推进工业园改造项目

  高沙片区预计今年动工

  高沙片区原区划上原是归属东升镇，自去年7月份中山行政区划调整后，小榄、东升合并为新的小榄镇的行政区域。目前，高沙片区已归属小榄镇。

  小榄镇联丰聚新片区，高沙连胜片区、古镇镇冈南片区、横栏镇三沙片区四大片区都是的重点组成部分，根据此前的招标内容，西部产业园依托小榄、古镇、横栏、东升四镇，将建设成为粤港澳大湾区特色产业集群转型发展区、促进新旧动能转换的标杆。

  在四个重点更新片区统筹范围内各划定一个近期启动单元范围，包括小榄镇联丰聚新片区（约 69.43 公顷）、古镇镇冈南片区（约 66.67 公顷）、横栏镇三沙片区（约65.75 公顷），东升镇高沙连胜片区（约 142.33 公顷），总面积约 344.18 公顷（折合约 5162.76亩）。

  小榄高沙社区旧改是村企合作全力推进村级工业园改造项目。

  联胜工业园项目效果图

  顺畅路联胜工业园项目是高沙社区谋划的两大工改项目之一，项目占地56亩，计划建设4栋9层、建筑面积合共13万平方米的高标准厂房。据高沙社区领导人表示，项目方案已经确定，正进行入户调查，招商工作也基本完成，力争在2022年动工。

  另外，高沙社区工改的重头戏便在高沙门业市场改造项目。项目占地273亩，总投资15亿元，以社会资本和社区自有资金相结合的方式进行。

  项目定位为智能家具工业园，计划联合门业协会、办公家具协会、第三方公司共同合作推进，建成8层高标准工业厂房，集产品设计、研发、生产、采购、仓储、物流等功能，整合门类、锁具、五金配件、办公家具于一体，力争打造为最具影响力的中国智能家居产业基地。

  在早前，已有消息传出时代中国介入高沙社区旧改。

  文中这样提到，2018年5月4日，高沙社区与中山市枫腾房地产投资有限公司（广州市时代控股有限公司控股的项目公司）签订了《东升镇高沙社区三旧改造项目合作协议书》，标志着高沙社区旧村改造项目正式启动。

  来源：高沙社区公众号

  据目前信息，时代中国已经介入了小榄镇多条旧村的改造中，包括高沙、永宁社区里的多条旧村改造，于时代中国而言，旧改项目有助于获得更多的土地资源，增加房地产开发储蓄用地。

  改旧村庄旧厂房而言，未来通过“旧改”，可以引进技术含量高、发展潜力好、带动效应强的优质企业，这对社区产业升级、人才引进、社会治理等各方面都有很大的帮助。

  期待一个全新的小榄！