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买房人笑了！近10家银行利率下调首套最低5.05%！阳春东风已来？

来源：乐居买房2022-03-22 20:10:09

摘要

买房人的春天来了？！

自2022年以来，一场“救市行动”在各个城市里兴起。直至五部委发声救市，将这场行动推向了一个小高潮。

日前，国务院金融稳定发展委员会召开的专题会议上，提出“要及时研究和提出关于房地产行业有效防范化解风险的应对方案，并提出向新发展模式转型的配套措施。”

银保监会再次明确：坚持“房住不炒”的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，促进房地产业良性循环和健康发展。

可以这么理解：接下来要做的，将是巩固楼市信心。

过百次调控

只为起带头作用

而自1月份以来，全国楼市调控超百次，70城房价变动的背后，带来的是一线城市率先企稳的结果。

1月份，一二三线城市新房和二手房销售价格环比均出现上涨或降幅收窄的态势，其中，需求支撑力强的一线城市房价企稳信号明显。

相关数据显示，一、二线城市房价以略微的趋势上涨，虽说“小阳春”未至，但各城市都在努力“制造暖意”。

各地积极的政策调整和信贷环境的改善已体现在市场面上，部分地区房价过冷或过快下跌的态势得以遏制。预计后续楼市基本面会进一步趋好。

在市场滞后性的影响下，即使是一、二线城市也未必能马上出现转机。对中山而言，虽不能像广州、深圳等一线城市能马上立竿见影，但其实在近两年来，中山楼市都保持相对的平稳，而且有稳步向上的趋势。

城市信心增加

市场仍保持平稳向上

稳步向上，单单指的是房价吗？并不，上升的还有中山的楼市信心和城市整体的发展。

首先，在昨天，中山市公共资源交易平台发布《推动中山与深圳一体化深度融合发展的路径与方案研究》，中山与深圳一体化深度融合发展正式招标。（详戳）

随着离深中通道建成通车的时间越来越近，深中一体化将突破珠江东西两岸固有的经济圈格局。

其次，早在2022年开年以来，中山就已经在侧面逐步提升市场信心。无论是公积金额度提高（点击链接），或是中山入户政策放宽（点击链接），都是在慢慢提高市场的信心。

第三，近年来，中山土拍环比下降，新盘入市的数量也在减少，供给侧正在适当地收窄，不仅是房企正在“止血”的表现，还是平衡“供求天平”的办法。

不得不说，以长远发展的眼光来看，中山市场的发展潜力依旧。

除了公积金新政以外，今天乐居编辑咨询了各大银行的房贷利率，多达10家银行下调房贷利率，降低置业们月供门槛，助力市场复苏。

连续两个月下降

置业门槛再降低

整体来看，中山首套房利率普遍在5.2-5.6%；二套房的利率在5.3-6.1%，整体已经2个月有所下调。

近10家银行利率下调

具体来看，中山首套房贷的利率，除了中国银行上调15个BP和工商银行利率不变之外，其余大部分银行都有所下调，其中最低是广发银行，最低利率达5.05%。

而华夏银行下调50个BP，农商银行和交通银行下调40个BP，其余银行下调10-30个BP不等。

二套房方面，利率最低的是农商银行和广发银行，为5.3%，分别下降了40个BP和20个BP；另外，除中国银行、工商银行、中信银行、招商银行和渤海银行外，其余银行都分别下降10-40个BP不等。

乐居编辑随机询问了几家银行，大部分银行都表示目前额度充足，放款速度较快。个别银行表示用户资料齐全、信用好的话，申请后很快就可以通过审批。

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