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  乐居买房讯 3月28日，岐江道石岐段宣布动工。

  紧接着，4月2日，石岐街道办事处发布了“关于岐江道工程（东岸—广澳高速至恒发街）石岐段国有土地上房屋征收与补偿方案的公告”。涉及石岐段的征地范围、被征收人的补偿金额、临时安置费、征地激励机制也同步公示出来。

  石岐5大路段房屋被征收

  涉及青溪、凤鸣、南基、民权、安栏、华光路

  据公告显示，因岐江道工程（东岸—广澳高速至恒发街）建设，需对中山市石岐街道青溪路、凤鸣路、南基路、民权路、安栏路、华光路等路段部分国有土地房屋实施征收。

  征收范围为岐江道建设红线范围内的土地房屋，征收范围最终以市代建项目管理办公室确定的项目征收红线图为准。

  其中，明确被征收人金额选择货币补偿或房屋产权调换补偿。

  采取货币补偿方式，被征收房地产的补偿金额，以具备相应资质的评估机构出具的房地产评估结果作为依据。

  采取房屋产权调换补偿方式，与被征收人结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价，被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值均以具备相应资质的评估机构出具的房地产评估结果作为依据。

  居民住宅临时安置费≥1800元/月

  一次性补偿18个月

  征收居民住宅临时安置居住费，每户不低于1800元/月，按房产面积乘以石岐街道平均租金22元/平方米的标准支付，临时安置居住费一次性补偿18个月；征收居民住宅搬家费，一次性补偿被征收人10000元/户搬家费（含水电气、电信等迁移）。

  像一些特殊情况，经民政部门确认的低保、伤残等贫困家庭的被征收人，临时安置费按规定标准提高30%实施补偿；搬家费按13000元/户（含水电气、电信等迁移）一次性补偿被征收人。

  其他事项：

1. 
   

2. 项目用地红线占用范围位于已办理规划报建或在建、已建工程建筑红线以外的土地，不作补偿。

  2．项目用地红线占用尚未办理规划报建手续的土地，占用范围按以下先后顺序确定补偿方式，其中工业用地（除新型产业用地、商品厂房用地）、仓储用地按第（3）点方式进行货币补偿。

  （1）同宗地计容建筑面积补偿。

  （2）计容建筑面积异地补偿。

  （3）货币补偿。

3.国有建设用地上存在地上附着物，地上附着物的补偿按照中府〔2019〕107 号文执行，该文件没有明确的按具备相应资质的评估机构出具的评估报告实施补偿。

  5月25日前签订补偿协议

  给予房屋评估价值总额20%奖励

  另外，此次征地还设了限期签约及交付奖励机制。

  其中明确，已办理登记的土地使用权，在 2022 年 5 月 25 日前签订补偿协议，并在协议规定时间内办理书面移交土地房屋手续的，其中土地用途为住宅、商业住宅的房屋按征收土地和房屋评估价值总额的20%给予奖励；土地用途为除住宅、商业住宅以外的房屋按征收土地和房屋评估价值总额的10%给予奖励。

  住宅、商业住宅的土地用途

  将提供6500 元/㎡购房补助

  购房补助方面，对房屋所有权登记在个人名下，土地登记用途为住宅、商业住宅的，给予6500 元/平方米购房补助；对虽未办理登记但经石岐街道历史土地和房屋联审小组认定为个人自住的住宅类房屋，对认定房屋面积符合对应规划条件的部分给予 5525 元/平方米补助；对超出规划条件的部分不予补助。

  岐江道（石岐段）青溪南路已开拆

  青溪路作为岐江道（石岐段）里面的一小段路，于3月28日上午正式宣布动工。据悉，第一批现场共拆除建筑6栋，涉及4户产权人，土地面积4692.22平方米，建筑面积19597.96平方米。

  按照市政府工作部署，石岐负责岐江道（石岐段）建设工程项目的征地拆迁任务。据初步调查，岐江道（石岐段）共465户，涉土地面积50859.55平方米，建筑面积55348.28平方米。

  进入2022年，岐江道工程被重视的程度可见一斑，轮番出现在年度重点项目计划表里面。

  前几天公布的《广东省》2022年重点建设项目计划表通知里面，就提及了岐江道工程（东段），主要建设城市道路约77公里，总投资100亿元，建设时间段在2022-2025年。

  今年中山市2022年前期市重点前期预备项目计划表中，也同样提到该路段的投资金额及建设时间。

  岐江道的概念，应是在2019年一份《中山市岐江河一河两岸城市设计》中开始，据当时的草案，一河两岸城市设计定位为：湾区创智新平台 魅力中山新客厅。

  项目范围为市域范围内岐江河沿线两岸 300-500 米进深区域，东起岐江河与横门水道交汇处，途经火炬开发区、东区、石岐区、港口镇、西区、沙溪镇、南区、大涌镇、板芙镇、神湾镇，止于岐江河与西江交汇处，规划面积约 56.31 平方公里。

  广澳高速至恒发街路段预计年内完工

  未来将建华南首个高铁实地共生公园

  岐江道（石岐段）预计6月份开工建设，年内完工。

  据中山新闻3月19日消息，中山市住房和城乡建设局四级调研员李浩军说到，“岐江道从横门大桥、老城区到南区、板芙、神湾、坦洲，一路连接到珠海，先行段就有15.7公里。”先行段的范围从广澳高速至恒发街，工程总投资约60亿元，计划6月份开工建设，计划年内完成。

  “岐江道先行段建设区域，即广澳高速至恒发街，未来这里将建设华南首个高铁湿地共生公园，实现人、高铁、湿地多要素融合共生，还将建设兴中城市活力公园，这两大主题公园建成后，将成为中山岐江新城的打卡新地标。”

  岐江道将通过水、岸、业态的融合联动，形成一带、五段、八景。

  岐江道总长约72km

  途经中山8个镇街

  岐江道工程（东岸）位于横门口、横门水道、岐江河、磨刀门水道的东岸，途径火炬开发区、东区、石岐区、南区、大涌镇、板芙镇、神湾镇、坦洲镇。

  项目规划线路总长约72km（包括新建道路、改扩建道路及利用刚完工道路），绿道工程长约74.3km，沿线公共绿地新建公用配套设施节点8个。

  工程具体内容包括道路工程、桥涵工程、堤岸工程、排水工程、照明工程、交通工程、绿化工程、沿线滨江绿道（含自行车道、步行道、缓跑径等）、海绵城市设施、游憩设施、沿线公共绿地新建公用配套设施（含文化、生态设施）等。

  岐江道工程（东岸）共分以下五个项目单独立项：

  (一）（东岸—广澳高速至恒发街）：广澳高速至恒发街段，途径火炬开发区、东区、石岐区、南区，规划市政道路长约15.55km。

  (二）（东岸—恒发街至北台涌）：恒发街至北台涌段，工程途径南区、大涌镇、板芙镇，主要位于南区，规划市政道路长10.11km，其中范围内道路长约10.11km（主干路长约0.48km，次干路长约9.62km）。

  （三）（东岸—北台涌至西河水闸）：北台涌至西河水闸段，工程途径板芙镇、神湾镇，规划市政道路长约12.57km，其中范围内道路长约6.78km（主干路长约0.27km，次干路长约6.52km）。

  （四）（东岸—横门大桥至广澳高速）：横门大桥至广澳高速段，工程位于火炬开发区，规划市政道路长约15.89km，其中范围内道路长约11.71km（主干路长约5.81km，次干路长约5.90km）。

  （五）（东岸—西河水闸至马角）：西河水闸至马角段，工程途径神湾镇、坦洲镇，规划道路长9.50km，其中范围内道路长约4.39km（主干路长约4.39km）。

  据此前公告得知，岐江道工程设计速度为60km/h、40 km/h；拟设计道路宽度、车道数：标准路基段红线宽度40/36m，城市主干路标准，设计速度为60km/h，双向六车道；标准路基段红线宽度30m/27m，城市次干路标准，设计速度为40km/h，双向四车道。

  期待建成后的岐江道!