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  乐居买房讯   鲜有旧改计划的火炬，这次也传出了新动作！

  今日，火炬开发区管理委员会发布了“关于中山火炬开发区上下陂头片区改造意愿调查成果的公示”。

  据公示，在中山市城市更新局的指导及上下陂头片区范围内权利人的积极配合下，火炬开发区于2021年10月31日正式启动中山火炬开发区上下陂头片区改造意愿调查工作，现已顺利完成。根据相关政策规定，现将上下陂头片区范围内具体改造意愿调查成果进行公示。

  公示期为15个自然日，自2022年4月16日至2022年4月30日止。

  高票通过，同意率80%以上

  据悉，这一次，该公示同步曝光了火炬开发区上下陂头片区旧改的意愿调查成果及改造意愿调查范围。

  根据中山火炬开发区上下陂头片区改造意愿调查成果统计表，无论是集体土地，还是国有土地性质，中山火炬开发区上下陂头片区改造意愿同意比例均在80%以上。

  其中，集体土地方面，中山火炬开发区濠头上陂头股份合作经济社同意比例为93.53%；中山火炬开发区濠头下陂头股份合作经济社同意比例为81.18%；集体土地上盖建筑物合法权利人同意比例为86.04%。

  国有土地方面，地块数共149块，土地面积为59872.21㎡，同意土地面积为48607.53，最终算出同意比例为81.19%。

  各项指标均符合旧改规定的同意比例需80%以上，也就意味着，可进入到下一旧环节。

  紧邻东区，旧改范围超32万㎡

  从公布的调查范围图来看，火炬开发区上下陂头片区改造片区位于东区临界，地处孙文东路以南、中山六路以北、上陂头路以西，濠东路以东，以居民楼、厂房为主，改造范围面积约32.57176万㎡。

  改造意愿调查范围图

  片区拟打造产城人文科创融合品质新城

  实际上，2021年火炬开发区上下陂头片区旧改规划视频已曝光，当时惊艳了不少人。

  根据此前规划，上下陂头村拟改造为一个有高端产业、宜居环境、优质配套、传统文化的中山产城人文科创融合品质新城。

  衣食住行等方面一应俱全，片区配备超市、邻里中心等，实现5分钟生活圈人居新体验，满足教育、购物等基本需求。

  教育方面，片区内将创办1所30班幼儿园、1所36班小学，并统筹建设一所24班中学。

  娱乐购物方面，将重点改造街边的超市、餐厅等，打造出一条特色休闲街区。

  休闲方面，片区将被多个公园包围，新规划一个约800米长的共享街区公园，连通社区公园和体育公园，孙文东路边还规划一个美食公园。

  值得关注的是，这里将被统一打造成舒适智能化住宅、高品质环境社区配套的宜居社区，户型涵盖87㎡、110㎡、130㎡和165㎡，满足自住与出租。

  最后，附上一张上下陂头片区旧改后的效果图。

  目前，中山众多片区的旧改已全面铺开，而上下陂头片区作为火炬旧改的先行者，会迎来怎样的蝶变呢？值得期待！