乐居买房讯 东凤镇东兴片区旧改再传新进展!
今日,东凤镇人民政府发布了“关于开展中山市东凤镇东兴片区城市更新基础数据调查的公告”、“关于开展中山市东凤镇东兴片区现状固化的通告”。
东凤片区拟改造范围约1175亩
基础数据调查与现状固化同日推进
公告显示,东凤镇东兴片区旧改项目,已纳入2021年度城市更新年度实施计划,该项目片区统筹范围及拟改造范围已初步确定。根据中山市城市更新相关政策,现将开展东兴片区旧改项目城市更新基础数据调查,请有关权利人积极配合开展工作。
公示日期为:自2022年4月25日至2022年8月25日止。
调查内容分为3大部分,包括片区统筹范围、拟改造范围、现状固化范围。
而据“东凤镇东兴片区现状固化的通告”获悉,现状固化时点为项目开展基础数据首日,即2022年4月25日。
启动现状固化后,股民需要注意的是,改造范围内不得违法实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,否则违反规定实施的不予补偿。
此次东兴片区旧改统筹范围2660亩,拟改造范围1175亩,调查范围北至永乐路,南至小榄水道,西至广新路,东至平安街,拟改造范围较宽广。
东兴片区统筹规划范围及拟改造范围
高票通过,旧改同意率超80%
片区拟打造为湾区智能家居制造中心
今年年初,东凤镇便启动了东兴片区的旧改意愿调查。
据当时的投票结果,片区群众的配合度较高,其中,集体土地上盖建筑物合法权利人同意率为84.40%,土地面积同意率为93.24%,均持高票通过。
而实际上,东兴片区的旧改在2021年年底就开始张罗。据东兴社区发布公众号了解到,东兴社区居委会已于2021年11月28日至2022年1月30日,组织开展东兴片区旧城镇的改造意愿登记工作。
东兴片区作为东凤镇重点更新片区,已被纳入《中山市城市更新(“三旧”改造)专项规划(2020-2035年)》,将片区定位为湾区智能家居制造中心。
群众旧改强烈最主要的根本是,东兴片区作为东凤的老城区,目前交通、土地利用、集体资产收益、产业环境、人居环境、管网设施等方面的问题严重,居民改造意愿与企业扎根东凤意愿强烈,所以更新改造已是势在必行。
海伦堡介入旧改
片区更新效果图曝光
去年9月份,据东凤镇东兴片区旧改的片区策划中标结果公示,片区中标单位为中山浩元企业管理有限公司(联合体成员: 广东国地规划科技股份有限公司、中山市测绘工程有限公司)。
经过查阅对比,乐居编辑发现中山浩元企业管理有限公司,其实正是海伦堡旗下全资子公司。也就是说,海伦堡将介入东凤东兴社区改造的前期工作。
此外,乐居编辑从东兴片区旧城改造项目的启动宣传片上也可以看到,东兴片区旧改确定浩元公司为该片区城市更新片区策划企业。
其次,在海伦堡城市更新官网里面也提到,中山浩元企业管理有限公司作为主体方,将秉承“以心向新,与你共生美好”的理念,联合相关专业机构加速推进东兴社区旧改进程,以把东兴社区打造成为配套优质、产城融合的创新型宜居社区作为目标,致力于焕新东兴社区城市面貌,为东兴社区村/居民业主打造美好生活体验,打造集水景、滨水绿带、滨水广场于一体的市民休闲生态廊,满足东兴社区人民对美好生活的新期待。
最后,附上东兴旧改后的几组效果图。
随着城市更新的持续推进,周边环境将全面提升,区域价值也将迎来大提速。可以预见,一个全新的“东凤”正在来临,期待蝶变!
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