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  乐居买房讯  中山又一镇街旧改，报道新进度！

  今日，坦洲镇人民政府发布了“关于中山市坦洲镇七村综合改造片区策划项目基础数据调查成果的公示”。

  据悉，目前，中山市坦洲镇七村综合改造片区策划项目基础数据调查工作已完成。按照中山市城市更新政策的规定，现对中山市坦洲镇七村综合改造片区策划项目基础数据调查成果进行公示，公示期为15个自然日，自2022年4月26日至5月10日止。

  涉近2万人，七村旧改基础数据曝光

  据附件，此次公示的信息很是详尽，包括近期拟改造、片区统筹两大范围，涉及到土地权属、现状建筑量统计、房屋权属情况面积等方方面面的统计。

  七村近期拟改造范围内，有权属证明的国有土地共660宗，统计面积约18755544㎡、无权属证明的土地共95宗，统计面积约20603.97㎡；有权属证明的集体土地有326宗，面积共248222.42㎡，无权属证明的土地共88宗，面积约115571.30㎡。

  现在建筑总量共1795栋，其中，村民（居民）住宅1458栋、村集体物业283栋。

  有权属证明的房屋面积412919.12㎡，共1152栋；无权属证明的房屋面积438668.15㎡，共643栋。

  七村片区统筹范围内，涉及的人口户数共2000户，人口约19460人。

  另外，还有统筹范围内的收入分红情况、公益性设施同步公示。

  2644亩旧改范围，拟打造成智慧大居新城

  七村旧改片区体量较大，住宅小区分布较为密集，金帝世纪城、七星奥林园、中珠城、环豪雅居、源兴雅居、美家星辰公寓均在里面。

  历经多年的发展，七村的发展也遇到瓶颈期、资源已受限，如房屋老旧、居住环境恶劣、外来人口集聚、产业低端，物业出租价低、公共配套不足等问题已无法避免，现状对于片区的发展及居民来说，改造是迫在眉睫。

  来源：坦洲人潮网

  所以，坦洲七村在2020年便启动了相关的旧改工作。

  2020年11月份，中山市公共资源交易中心发布了关于【中山市坦洲镇城市更新和建设服务中心中山市坦洲镇七村综合改造片区策划项目公开招标公告】。

  当时明确了坦洲七村的旧改范围，总占地约2644亩，东至东灌河，南至南坦路，西至界狮北路，北至七村涌，涉及七村6个生产队土地及部分国有土地。

  其中，旧村庄约490亩，旧格仔地约170亩，旧厂房约540亩，公用设施约56亩，已开发的商住及商业约316亩，空地约725亩，问题楼盘（中珠城）约57亩，其他用地约290亩。

  去年9月，坦洲七村旧改发力，镇人民政府一口气猛发了3条关于坦洲镇七村的旧改通告，分别是改造片区策划项目城市更新数据调查的通告、现状固化的通告、改造意愿调查成果的公示，至此，七村旧改大规模开展。

  根据当时的改造意愿调查统计表，坦洲七村经济联合社的同意率为85.71%，集体土地上盖建筑物合法权利人同意比率为92.48%，同意率均超过了旧改规定的80%，群众参与改造意愿强烈。

  据悉，该片区规划改造后，七村将在住房品质、居住环境、经济收入、公建配套优化等各方面都有很大的提升。

  现阶段，片区旧改将会引入专业的物业管理公司，增加教育资源、养老设施、绿化公园等配套，建设集产业、商业为一体的智慧大居新城。

  坦洲在售房源充足 均价在1.2万/平起

  旧村改造能够让旧村焕发新机，为村民带来更好的生活体验。随着旧改的节奏推进，七村将会走向一个更加缤纷多彩的“新世界”。

  目前，坦洲在售的房源也较为充足，均价在1.2-2万/平，产品2-4房都有分布，可选择的较多，能够满足刚需和改善型购房者的购房需求。