正文

  乐居买房讯 中山大涌镇大涌社区旧改又进一步，继上年权利人旧改意愿调查公示后，紧接着片区又启动了城市更新项目基础数据调查。

  日前，该片区基础数据调查也迎来了成果。

  据公示，中山市大涌镇大涌社区片区城市更新项目基础数据调查工作已完成。现按照中山市城市更新政策的规定，对大涌社区片区城市更新项目基础数据调查成果进行公示。

  公示日期为15日，自2022年4月29日至2022年5月13日止。

  旧改涉及人口超3.1万人

  4个社区，8398户

  大涌社区片区统筹范围内主要涉及安堂、岚田、南文、大涌几大社区。总人口31160人，8398户。

  土地权属分国有土地、集体土地两类。

  国有土地方面，有权属证明的土地132宗，面积约61658.15㎡；无权属土地0宗。

  集体土地方面，有权属证明土地546宗，面积约68355.54㎡；无权属土地405宗，涉及面积约62782.16㎡。

  建筑量总计1503栋。其中，村民（居民）住宅1436栋、村集体物业46栋、其他国有土地上建筑物21栋。

  房屋权属统计情况，有权属证明房屋共696栋，面积96718.10㎡；无权属证明房屋共807栋，面积119334.01㎡。

  拟改造范围约28万平

  佳兆业与富元联合改造

  去年9月分，大涌片区旧改意愿调查结果便已公示，集体土地权利人同意比例为80.2%与85.01%，均都超过进行下一步旧改项目所需的80%的比例。

  与此同时，当时也曝光了项目的改造范围，从范围图上可看出，大涌社区旧改范围并不是连片的地块，而是分3个地块，统筹范围约340万平方米，拟改造范围约28万平方米。

  同年6月，中山市大涌镇人民政府也发布了关于开展城市更新基础数据调查的公告，当中便透露了中山市兆景房地产开发有限公司为调查实施单位。

  根据乐居小编从爱企查中查询得知，中山市兆景房地产开发有限公司实际为中山富元控股集团有限公司与佳兆业城市更新集团有限公司联合控股，其中佳兆业集团占股比例为70%，为主要控股公司，富元集团占股比例为30%。

  今年来，多片区的“旧改”工作已相继进入旧改流程的新阶段，包括坦洲七村、东凤东兴、火炬上下陂头、古镇灯都新城、小榄永宁螺沙等片区皆在今年传出了新进度，中山旧改全面铺开。

  目前，城市更新成了中山发展的重点，积极改“旧”谋“新”，开创城市更新新局面，对改善人居环境，提升城市形象具有重要的意义。