乐居买房讯  中山旧改提速提速再提速！

  沉寂约半年之久的南区恒海花园片区旧改再度传出新进展。

  5月10日，中山市公共资源交易平台发布了“中山市南区街道城市更新和建设服务中心中山市南区恒海花园城市更新片区策划项目采购需求征求意见公告”。

  据公告，此次采购的项目名称为“中山市南区恒海花园城市更新片区策划项目”，采购预算金额为350万元；采购人拟定采购方式为竞争性磋商。征集时间自2022年05月10日至2022年05月17日止。

  位于中山科学城范围内

  乃全市十大改造试点项目之一

  当前，中山科学城已是南区一个响当当的名片，是中山打造科技创新园的主阵地，特别是光子科学中心、先进低温研究院两大科学装置布局南区，为南区新一轮发展翻开了崭新的篇章。

  科学城规划区范围包括南区街道、大涌镇和板芙镇的部分区域，北至南环路（包括南区街道第二工业区），南至岐江河-工业大道北侧（包括原板芙园），西至大涌南部工业园区，东至五桂山南麓，总面积约为54.6平方公里。

  而恒海花园项目位于中山科学城范围内，是中山科学城组成的一部分，未来改造后有利于提升片区的颜值及城市形象，项目已在2017年被列入全市十个“三旧”改造试点项目。

  根据现在的规划，片区功能定位为中山市中心城区南部的一个重要的中高档生活区，并配套相应的服务设施，是南区产业转型升级，吸引高端人才，培育产城融合新城市空间格局的重要节点。

  片区改造范围约167亩

  意愿调查同意率超80%

  恒海花园项目统筹范围约为113.7公顷，即1705亩，片区统筹范围东至悦来南路和永安一路，南至南外环路，西至石岐河，北至白石涌。项目改造范围为约11.3公顷，即167亩，改造项目位于中山市南区北部，与石岐区南部接壤，东接在建住宅地块，西至恒海路，北邻白石涌，南靠恒和街。

  三旧改造项目位置示意图

  据公告，此次南区恒海花园城市更新片区策划包括基础数据调查、片区统筹规划及相关专题、单元计划及相关专题、单元规划等相关前期工作。

  而在2021年8月份的时候，南区街道办事处就公开了“关于南区恒海花园片区改造意愿调查成果”。

  当时公开的全是国有土地性质的改造意愿调查成果，据统计表，地块数共58宗，总人数1025人，权利人同意比例为88.59%，土地面积同意比例为81.36%，均通过了旧改规定的80%，同意启动下一步旧改工作。

  同时，片区也大致的确定了旧改范围，从南区政府放出的意愿调查范围图中可以看出周边小区较多，包括碧提湾畔、天域米兰阳光、中澳滨河湾等。

  在今年2月份南区街道召开“两代表一委员”视察调研活动座谈会上，便有代表提议“加快落实恒海花园改造计划，为南区街道发展提质增效。”

  可见，随着南区整体规划及中山科学城启动区概念规划逐渐深入，恒海花园片区的旧改就越发的得到重视，需亟待改造创新。

  截图来源：中山南区

  目前南区恒海花园片区只是进展到旧改意愿调查这一步，暂时未确定改造企业，而此次策划项目采购需求征求意见公告也将是为即将招前期服务商做准备，谁会是最终的幸运得主呢，我们拭目以待！