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  5月初的一场“大雨”，为刚需客带来了迟到的“春天”。

  利好的楼市政策和消息接连发布，购房者们终于可以不再观望，迈出置业的一步。

  伴随利率、首付纷纷“亮起绿灯”，置业门槛变低，选择也随之增多。机遇与抉择并存，该选谁？想必是刚需顾客们，这段时间在顾虑的人生难题。

  中山这次的频繁动作：“非限购区，无房无贷的纯购房者首付2成；外加房贷利率下调”，不仅仅针对刚需客，对非限购地区，乃至中山发展来说都是一大福音。

  而近年来，中山应时代潮流发展而变。城市重心东移、合并街道融合发展.......不难看出，中山不仅想成为湾区新星，也有着全面发展的“野心”。

  作为非限购区、GDP人口双第一的小榄，我想这次聚光灯也该轮到它了吧。

  过去的“五一”期间，菊城聚光灯下，有一个“宝藏”引得众人围观，热度飙升。

  誉美花园，小榄又一“宝藏”项目。

  注意，“宝藏”两个字可不是乱说的，低密、低首付、超高性价比；口碑开发商、小榄刚需天花板...当这些亮点一一列出时，很难有人会在这个节点对它说不。

  能给出这么豪华的条件，不因为别的，只因为誉美花园出自这家房企之手。

  01.“菊城之子”

  是口碑，也是情怀

  就跟中山不同镇区有自己的方言一样，每个镇区都会有一个值得本地人信赖的本地开发商。

  在小榄，菊城房产正是如此一个角色。

  从荼薇花园和建华花园等别墅盘，到龙山华府、菊城御景湾1号、美加花园等改善性豪宅项目。在深耕细作二十余载的背后，一个个项目慢慢凝聚成一个生活大城，成就万千小榄业主的置业梦，不负众望。

  正如示范单位开放暨4栋新品登记当天，不少菊城房产的“老粉丝”慕名而来。能让人再次信任地选择同一家开发商，意味着，它已经向众人提交了“好口碑和好品质”的完美答卷。

  5月17日上午，小榄镇召开房地产企业座谈会，听心声、解难题、促发展。在会上，菊城房产负责人提出“细化政策，助力年轻人尽早享受政策”的建议。

  （图源：小榄人民政府网）

  能考虑到不同年龄段客户的需求，融入小榄情怀，给足安全感，也难怪菊城房企能收获一大波小榄“老粉”。

  02.“菊城之芯”

  超高性价比，给足安全感

  近年来，在小榄飞速发展之下，越来越多房企在这里布下蓝图。小榄也成为了一个“群雄争霸”的“斗场”。

  又或者说，在小榄，大家都在内卷。比谁更实惠，比谁性价比更高。

  不同于中心组团动则几百万的置业成本，小榄承接中心组团西侧外溢的刚需客源。同时，凭借更丰富商业、教育资源配套，也承接北部组团外溢的改善需求。

  众口难调，想要中和两种不同需求的口味并不简单。在控制好成本的基础上，拥有更高的品质同时，还要兼顾置业者们“对味”的价格，往往很多项目就会开始取舍。

  但菊城房产凭借一个个开发项目所累积下来的经验，在打造誉美花园时，精准拿捏住“天平”的筹码，以万元/平出头的价格打造更精致的产品，在这一点上便超越了多少开发商。

  虽说小榄房价在中山各镇区中算得上实惠，但核心区域个别项目的置业单价也已超过一万五。像誉美花园这种高性价比、高品质的项目，想要再等到下一个，也许很难了。

  再加上正值楼市利好普惠刚需的阶段，现在正是上车的好时机。

  “好雨知时节”。

  誉美花园新品加推，均价1.1万/平，10万起的低首付，还有万元购房优惠、成交家电礼的四重豪礼，给足让利。

  比起用价格堆砌性价比，誉美花园更注重提升品质。作品即是口碑，誉美花园以更高的标准来筑造的产品，提升交付标准。以更优方式来控制成本，以更实惠的方案来制定价格，实现与购房者之间的共赢。

  这种共赢的意识，正是有社会责任担当的房企所拥有的。不仅洞悉市场的发展走向，还能切实的了解客户的需求。

  03.“菊城之居”

  匠造低密人居之城

  正因为生于小榄，长于小榄。菊城房产才能以小榄舒适人居的视角去筑造产品，拿出更符合小榄人居需求的高标项目。

  产品即口碑，是对置业者和城市的交代，更是追求菊城人居的情怀。

    （1）2.5容积率 筑造舒适生活

  誉美花园整体采取了点状式分布，保证每一栋都朝南。项目占地面积约2.55万㎡，11栋住宅全部为14层高设计，保证了居住人口的低密度。

  另外，项目还打造了尊贵式入口平台、阳光草坪、首层架空层、人车分流动线等。项目还花下重本打造社区园林景观，整体绿化率高达36%，为业主提供更舒适的居住生活。

       （2）小榄城芯 打造半小时生活圈

  在周边配套上，誉美花园占据了“C位”。百汇时代广场、海港城和小榄大信新都汇触手可及。

  且占据榄城百年文脉之上，一公里内竹源小学、北区小学、华侨中学等名校环伺；3公里内还有北区中学和小榄中心小学，给孩子更近一步的优质教育。

  交通方面，小榄城芯汇聚了城轨6号线、2号线、广珠城轨小榄站；广中江高速（小榄出入口约500米）、中江高速、西部外环高速（小榄支线）和广珠西线等四大高速，交通路网发达，轻松享受湾区生活圈。

       （3）约94-100㎡ 给你多一房的想象

  半赠送面积的多功能房，将实用性和舒适感全部拉满。每个户型都将面积运用到极致，

  建面约94㎡“N+1房”，经典竖厅，纯南向设计。半赠送面积的+1房，实用面积max，轻松打造成次卧、休闲娱乐房等。

  U型厨房更方便烹饪；公卫洗手台外设实现真正意义上的干湿分离；主卧套房设计，保证了隐私。

  整体来说，完全挑不出毛病。

  建面约98㎡“N+1房”，入门则是多功能房，随心打造想象空间。动静分区布局合理，无一方面正对客厅，保证了每个休息区的私密性。

  景观阳台与餐厅的飘窗形成南北对流，保证了屋内的采光与通风；主卧套房设计，留有超宽阔的空间来打造衣柜。

  建面约100㎡“N+1房”，整体分区布局合理。入户玄关位置打造了飘窗和内嵌式收纳柜，到家就能解放双手。

  餐客一体搭配阔景阳台，采光效果一绝。奢阔横厅设计，一眼到底尽是高级感的现代设计工艺；豪华主卧套房设计，私密性一流。

  （第一视角带你领略100方户型风采）

       （4）首付10万起 榄城爆款现正热销中

  繁荣的城芯地段，贴心的本土开发商，舒适的低密社区，高性价比的实用户型，集大成于一身的优质项目，称之为“宝藏”实在不足为过。

  加上从5月以来，中山楼市不断迎来暖风，不可否认，这是一个值得上车的好机会。

  誉美花园新品加推，首付10万起，小榄城芯，配套繁华的低密舒适人居，成交还享四重豪礼。

  听我一句劝，上车就趁现在吧！

  项目导航：誉美花园

  项目热线：0767-22180388