正文

       前言：在《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.18（2021）》中提到：

  据中房学2015年对16个城市抽样调查，超过80%的住房租赁合同期限在1年及以下。据安居客发布的《2020中国住房租赁市场总结》，有75.7%的租房人群近五年内有购房计划，另有8.4%的人群已在2020年内购房。（来源：《房地产蓝皮书》）

  人们更多将租房作为不得已的阶段性、过渡性需求，愿意长期通过租赁解决居住问题的人不多。尤其对很多在一线城市漂泊的租房人来说，普遍希望买房住，单纯的有个属于自己的“家”。

  （图源：广州乐居）

  “家”的观念，对中国人来说早已根深蒂固。房子带来的不只是简单的居所，更是一种归属感。

  尤其是中山，这个宜居城市。

  一、“东城西就”

  这里是中山的名片

  早在几年前，中山民间就流传着一个“东成西就”的说法。在中山逐渐向东发展，东部板块寸土寸金的趋势下，置业需求不约而同地溢向同样靠近市中心的西区。

  久而久之，形成了“城市向东，居住向西”的“东西轴线”。

  01.这么多选择，为什么大家都选西区

  作为中山现代发展最早的片区之一，西区在此前的片区控规中便提到：将西区打造成中山展示地域文化、休闲服务、城市形象与魅力的展示窗口。

  在寻求变革的路上，西区在旧改层面上做出了极大的付出。大到景观资源，小到社区人文，在日夜更替间，与紧挨着的岐江新城片区相辅相成，西区已经焕然一新。

  如果将狭窄的老街比作为这座城市情怀的话，那崭新油柏路两侧，繁荣的配套和浓郁的生活气息，便是这座城市的生活腔调。

  老情怀与新现代的结合，如今的西区已是中山数一数二的宜居片区。同时，相比于城芯以东“中山天花板”的房价，西区完全有能力承接住刚需的外溢。

  02.首付2成，价格才是硬道理

  五月以来，全国各城市纷纷出台政策，“松绑”成为了关键词。

  中山也抛出首付、利率“双降”的橄榄枝，对于体量庞大的刚需置业者群体来说，这无疑是上车的号角。

  当然，即便“非限购地区，首套房首付2成”的消息足以提振楼市，但对于刚需置业者而言，价格仍是心头大石。

  回望2016年末，中山楼市就已开启了“万元时代”。加上众多知名开发商盘踞，西区早已成为一个“神仙打架”的片区，竞争一年比一年激烈。在价格上，有项目已经达到了2万/平。

  在西区，留给刚需客安家的项目已经不多了。

  特别在稍显拥挤的彩虹片区，越是靠近长洲马山旧改的位置，价格越是“惊人”。

  反观位于西区北的沙朗，在坐享片区相同醇熟配套的同时，还是一块纯纯的“价格洼地”。

  03.未来3年，配套正在兑现！

  仅凭亮眼的价格就能出圈？答案一定是不。

  沙朗紧贴岐港片区、广丰旧改项目，岐江新城更是触手可及。从宏观的角度来看，沙朗更是西区连接中山西北组团和中心组团的关键核心。

  早在今年3月，西区便确定下了交通发展目标：加快推进西二环、黄圃快线等公路建设。

  其中国道G105线中山沙朗至古鹤段改建工程（含市政配套）、市二环快速路东段工程两项目预计今年完工。未来几年，西区将重点发展沙朗片区路网建设，形成形成东接港口，西联沙溪，南通北外环、沙古公路，北接小榄的路面格局。

  与此同时，沙朗将成为几个片区中极具潜力的板块。

  不仅如此，西区的配套也正不断兑现。

  按照省级标准建设的西区烟洲中学（高中），将在今年9月开学，西区将新增4500个学位。

  还有西区中心小学、西区中学也将扩建，烟洲片区公办小学、马山片区公办九年一贯制学校则将新建；以及今年3月，沙朗片区规划新增的60班九年制学校。

  除此之外，沙朗片区还坐享周边华侨城+石岐总部经济区的双百亿项目；广丰旧改、华润万象城等城市发展利好。

  “桃李务青春”，未来3年内西区的封面，沙朗必占一席之地。  

       二、醇熟大城致敬中山

  广浩地产倾力打造升级之作

  中山不像很多一线城市，买房子追求投资属性，更多的是考虑个人的居住习惯，人际生活的圈子。不能离“家”太远，这也是中山大部分人的居住习惯。

  01.西区准现房 刚需安家首选！

  越来越多人选择置业西区，也验证了这个道理。如今西区的居住氛围浓厚，甚至不少居住区的舒适度都在赶超中心片区。

  但能同时拥有高性价比之作、独享的生活配套、出行方便的交通，以及最重要的“轻松置业”门槛。

  除了它：美林假日金林苑，应该没有能与之媲美的刚需置业优选了！

  美林假日金林苑所在的沙朗片区，对在石岐、港口、沙溪乃至小榄上班的人而言，都不会离“家”太远。

  项目还自带醇熟生活配套——美林广场，包含餐饮、超市、电影院等，一站式解决日常生活所需。

  住在这里，完美地诠释了何为离“家”越近越好！

  02.深耕中山二十载 适合的才算好

  能精准的抓住中山人的胃口，还得看本地开发商。

  美林假日金林苑与前期组团凝结成一个醇熟的生活大城，超高的入住率也促进了底商及周边配套的发展，对西区经济发展也有着支撑性作用。同时，能够承接目前及未来的置业需求溢出，是片区首选的刚需置业项目。

  生活氛围浓郁，底商也发展的十分成熟。加上自带的美林广场和周边齐全的配套，便捷度都是岐江新城规划区短时间内没办法追上的。

  对本土开发商而言，产品即是门面，是口碑，是答卷......广浩地产在不断发展的路上吸取经验，顺应时代潮流的发展而作出不同的对策，始终保持企业旺盛的生命力。

  本土开发商更懂当地人的需求和置业个性，与品牌开发商批量模式打造不同，广浩地产匠心打造出适合中山人的产品，量身打造出舒适的高实用面积空间。能得到中山人的青睐，也正说明它符合中山人对居所的审美及要求，美林假日也用极高的入住率，完美诠释了这一点。

（美林假日浩林苑、嘉林苑极高入住率）

  未来还将在百亿项目华侨城旁打造美林春天的新组团，目前地块还处于未开发阶段，相信后续美林春天也会给大家带来无限惊喜。  

  三、首付20万起 高性价比

  西区高交标准现房

  美林假日金林苑作为广浩地产打造的第9个现代舒适人居，延续大盘品质，在户型设计上进行了优化与升级。带装交付，省时省心省力，品质交标，给足安全感。

  业主也无需为选材烦恼，为监工耗时耗力，拎包即入住，轻松实现。项目产品全屋采用国际国内实力大品牌装标，并采用智能门锁、隔音玻璃等升级装标配套。

  口碑项目的升级之作，很难不心动，更重要的是，美林假日是准现楼出售，今年年底交付！

  现成的品质，现成的园林。美林假日所追求的，无非就是让购房者买的放心，住的放心。

  不仅如此，在楼市利好的加持下，项目更将置业门槛放低。项目热销建面约82-111㎡二至三房，最低首付仅需20万。

  这个价格在西区应该是非常罕有！同时，还是你在西区买到的，集“现成配套、高标品质、极高实用性”于一身的头号资产。

  项目采用的是现代建筑风格和风情园林设计，每一户都能享受到宽广的园林景观。

  所打造的产品整体格局方正，空间实用性极高，不浪费任何一寸面积。“N+1”房设计，给足置业者想象空间，无论是自住或是投资都能轻松满足。

  如此高性价比且配套齐全的项目，在西区甚至放眼中山，都已经能排上刚需置业榜首选了。加上近期楼市利好展露出效果，正值楼市回暖窗口，接下来，或将是一个崭新“黄金时代”的开始，刚需上车正是现在！

  美林假日金林苑在售建面约82、101、111㎡二三房，准现房出售，预计今年年底1、2、3栋交楼。

  地址：广东省中山市裕福北路美林假日销售中心

  电话：0760-88558186