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有人说，粤港澳大湾区未来10年、20年的聚变大故事，一定是属于“黄金内湾”。

可见，湾区城市融合，一体化发展已是大势所趋，而黄金内湾的极致赋能，更像是将一群优等生凝聚在一起，打造湾区最强“新中心”，带动珠江东西两岸腾飞！

而无论是在这个“新生”的100公里环湾带中，还是珠江口A字型的“金三角”地带，中山的区位优势都是显而易见。

近日，中山再被赋予新使命！广东省委全面深化改革委员会部署中山建设广东省珠江口东西两岸融合互动发展改革创新实验区。珠江两岸的融合发展将进入更深层次，而中山就是其中的关键！

地处大湾区几何中心，深中通道登陆点，中山在珠江口肩负着“东承西接”的使命，具有不可复制的区位优势！翠亨新区起步区马鞍岛，作为“东承”首站，直面“黄金内湾”，更是被委以重任！

01.抢抓黄金内湾建设新机遇

中山马鞍山正全力进阶

在进阶的路上，马鞍岛一直走在前端。

作为中山的重要组成部分和经济增长极，年轻的马鞍岛充满着活力，也极具吸引力。它是中山正致力于打造国际化、现代化、创新型新城市中心、是深中一体化融合发展的最前沿阵地，也是深圳高端产业转移和资源外溢的第一承载地。

随着城市建设的推进，作为粤港澳大湾区的后起之秀，马鞍岛正复刻着深圳前海的崛起之路，立足珠江口岸“黄金内湾”新发展机遇，加速与湾区城市融合，全力推进板块各项建设，积极推动产业集群化发展。如今的它，经济、交通、教育、医疗、产业等齐头并进快速发展，带来的效应不仅是区域面貌的革新，更是促进中山经济发展的重要极。

马鞍岛效果图

城市融合，交通先行。

如果说，深中通道是中山“东进”的底气，那广州地铁18号线及其南延段，便是中山“南联北融”的倚仗，大湾区举足轻重的两条交通大动脉，呈十字结构架设在中山马鞍岛上，夯实了马鞍岛珠江西岸交通枢纽地位！

未来这里将成为珠江东西两岸产业转移和人才输送的中转站，汇聚大湾区乃至世界优质资源和人才，发展潜力不言而喻！

届时，马鞍岛不再只是中山的马鞍岛，更是大湾区乃至全世界的马鞍岛！

02.实力房企相继布局

马鞍岛发展潜力被认可

紧抓这前所未有的发展机遇，中山举全市之力支持和推动马鞍岛建设！

如今，马鞍岛上交通、产业、人居、配套等的建设可谓全面开花，“三横三纵”主干道基本贯通，40多条市政道路启动施工；西湾国家重大仪器园、华为、哈工大装备产业园等上百个产业项目前赴后继落户；北塔、未来之门等地标项目陆续开建等。

在马鞍岛建设进程中，自然离不开房地产行业的改革前行。由于地处中山“城市向东”的发展轨迹之上，又是深中通道落脚的第一站，马鞍岛有着极高的城市站位。目前，包括雅居乐、保利、粤海、招商等头部房企都已提前站位，凭借其成熟的开发运作经验及良好的客户口碑大展拳脚。

如雅居乐不惜重金拿下马鞍岛南部中轴两块地。当下，雅居乐湾际壹号是岛上唯一拥有233万㎡航母级全业态综合体，项目拥有20万㎡商业综合体，10万㎡主题乐园，3地铁上盖等一线城市配套。

保利天汇左岸（二期）打造Top级产品系——保利天字系平层。项目北临翠湖公园，东望茅龙水道，位置优越。2梯4户设计，通风采光极佳！

招商臻湾府毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口（规划中），项目书香气息浓郁，交通出行便利。内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，还配备了娱乐休闲会所、内配幼儿园，生活配套丰富。

中山粤海城是粤海布局湾区全新力作，中山第一座“粤海城”系作品。项目总建面约32万㎡，容积率2.50，紧邻一线海景，是马鞍岛目前唯一的低密海景生态宜居大城。

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据梳理，马鞍岛已布局近10个高端住宅项目。从实力房企持续布局该板块来看，马鞍岛的潜力和实力都已充分被认可。一座充满活力的新城正加速崛起！

马鞍岛未来人居概念图

03.聚力共前 洞见城市发展趋势

大咖齐聚 共话马鞍岛区域价值

在黄金内湾时代，且在粤港澳大湾区规划+深中通道建设的驱动下，马鞍岛的区位优势愈发凸显。近来，与马鞍岛相关的大好消息频传，深中通道中山大桥合龙、广东自贸试验区首批联动发展区的设立等，都释放出大湾区加速融合发展的强烈信号。

随着整个大湾区建设的深入，湾区融合发展格局日渐明晰，处于起步阶段的中山马鞍岛，发展潜力已显现！未来，马鞍岛的区域价值何在？国际化发展格局如何展开？区域人居价值如何体现？

2022年7月15日，由雅居乐地产、保利发展控股、粤海置地、招商蛇口和乐居控股联合主办的《深中新序章 湾区新格局》——2022中山马鞍岛区域价值高峰论坛，将于深圳书城盛大启幕！

本次论坛将特邀胡刚、杨红旭、刘晓博等行业大咖，以及雅居乐地产、保利发展控股、粤海置地、招商蛇口等开发商代表，多维度解读马鞍岛区域价值，畅谈马鞍岛发展的新思路，解析马鞍岛人居新样本！

04.四大亮点提前剧透

高峰对话即将启幕

亮点一：特邀广州新型城市化发展决策咨询专家委员会委员、暨南大学教授、广东省省情调查与对策咨询专家、城市规划专家胡刚先生发表主题演讲，以独特视角解析马鞍岛如何从边陲小岛蜕变成为中山"强心脏"！

亮点二：特邀中央电台特约财经评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭先生发表主题演讲，讲述在大湾区发展规划下，如何造就房地产价值高地。

亮点三：特邀广州新型城市化发展决策咨询专家委员会委员、暨南大学教授、城市规划专家胡刚先生，中国知名经济评论员、刘晓博说财经创始人、刘晓博说楼市创始人刘晓博先生，粤海置地珠海、中山公司副总经理叶卓凯先生，雅居乐地产华南区域中山项目部总经理张洪岐先生，一同探索大湾区发展规划下，中山发展机遇、深中融合前景展望。

亮点四：特邀乐居控股首席研究员、乐居大湾区首席战略官、乐居广州公司执行总经理姚育宾先生，招商蛇口珠中公司总经理助理兼营销总监李政韦先生，保利发展控股中山公司营销总监汤帅先生，雅居乐湾际壹号营销总监蔡松先生，粤海置地中山公司营销总周宜谈先生，分别从不同维度解读马鞍岛区域价值。

更多精彩内容，尽在2022年7月15日中山马鞍岛区域价值高峰论坛，敬请期待！