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中秋小长假，中山众多楼盘推出营销活动，据小编了解到的，就有近50楼盘有营销动作。其中，大部分楼盘依然是以特惠房源、成交送礼这类优惠为主，部分楼盘收获不小。

如东区保利天珺，中秋期间劲销8000万；港口保利国际广场，也于中秋期间热销了40套等。

还有部分楼盘选择中秋这个节点，首次开盘亮相。

9月12日，建发悦景御峰开放了营销中心和示范区，同时项目也开始对外发售，毛坯单价9字头起，吸引了不少客户上门咨询。

不过从网签数据来看，大部分楼盘的成交转化仍不太理想，仅网签695套，环比上上周有所下滑。

那么，上周中山楼市情况具体如何呢，让我们一起回顾下吧！

楼市动态

上周，位于东区的保利天珺推出了98折，以及成交指定楼栋房源还有机会获赠人防车位使用权的优惠活动。

据成交海报，中秋期间，项目劲销8000万！

位于古镇的保利和光尘樾加推了8栋新品，建面约105-139㎡四五房单位，同步开启了样板房。

值得注意的是，这是保利和光尘樾首次推出精装小户型产品。目前，正启动诚意登记。

上周，位于马鞍岛的中山粤海城推出特批10套一口价房源，以及购房额外享97折优惠等7重豪礼。

从现场视频可知，活动吸引了众多顾客上门咨询选购，现场人气爆表。

同样位于马鞍岛的招商臻湾府推出了5套特价房源，优惠单价20XXX元/㎡起。

9月12日，位于火炬的建发悦景御峰开放了营销中心和示范区，购房者可于现场体验实景现房样板房，建面约116-122㎡的精品奢宅。

据了解，该项目推出上新钜惠，单价95XX元/㎡起，还同步推出楼尊新品，限量30套特惠房源。

热点城事

一、深江铁路拟9月底开工

近日，广州公共资源交易中心发布了2则关于新建深圳至江门铁路的招标公告，包括项目路线、站点的相关规划信息，以及项目工期计划。据官方最新消息，该项目计划于2022年9月30日开工。（详戳）

二、中山“旧改”片区估价更新

近日，中山“旧改”片区估价更新，共涉及162个改造片区，5类用途用地。

其中，住宅用地最高市场评估价达8307元/㎡，为翠亨新区区片；其次是东区紫马岭区片，为7950元/㎡。

总体上来看，各类用地评估价较高的主要位于东区、石岐和火炬。

三、火炬上下陂头片区旧改新动态

日前，中山火炬开发区公示了上下陂头小区旧村庄改造项目社会稳定风险评估信息。据评估信息显示，该项目改造范围约488亩，拟采用全面改造形式进行改造。

四、中山海港城与天河城签约合作

据了解，日前中山海港城正式和天河城签约，中山海港城交给天河城管理，实行双城合作。

五、央行下调金融机构外汇存款准备金率

9月5日，央行发布公告，决定下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%。

楼市成交

住宅成交695套，环降23%

据合富研究院数据，上周全市住宅成交为695套（含畔山中心城和远洋君域的公建配套），6.9万㎡，环比下降23%，同比下降8%。

 再居榜首！三乡成交179套居首

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交179套排名并列首位，其中以畔山中心城的公建配套为主；东升成交164套排名第二，其中多为远洋君域的公建配套成交；坦洲镇成交36套排名第三，其中多为御城金湾成交。

商业成交108套 环比下降34%

上周全市商业成交为108套，0.5万㎡，环比下降34%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交33套排名第一，多为碧桂园卓越协信天际成交；东升成交31套排名并列第二，多为远洋君域成交；坦洲镇成交18套排名第三，多为富璟公馆的成交。

住宅库存49644套 商业库存31964套

截止至2022年9月11日，中山市住宅库存49644套，572万㎡，环比下降1%。其中火炬开发区7384套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5404套排名第二，三乡镇5285套排名第三。

截止至2022年9月11日，中山市商业库存31964套，475万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区4206套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3402套排名第二，西区2856套排名第三。

数据来源：合富研究院