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沉寂多月的中山土拍市场，又有新动静了！

今天，乐居小编在中山看地云小程序看到又多了4宗住宅用地显示“推介中”，暂未正式挂牌。

据了解，4宗住宅用地分别位于岐江新城、翠亨新区起步区以及西区马山片区。

地块所在位置都不错，交通便利，教育、生活等配套齐全，具有较大的开发潜力。

4宗用地面积合计为193.85亩（约12.92万㎡），总建面合计约33.62万㎡。

其中，用地面积最大的一宗位于翠亨新区，为69亩；另外，岐江新城和西区马山片区的2宗用地面积也不小，分别为50.44亩和45.41亩，且2宗地的建面都超过10万㎡。具体地块概况整理如下表。

这是今年来，中山预公告的第三批涉住宅用地。除去已成功出让的3宗宅地，目前中山推介中住宅用地共13宗，合计用地面积约694亩，商业用地1宗，用地面积19.49亩，地块概况如下表

 以下是4宗地块详情 。

岐江新城H单元QJ-H-02-07

石岐区勤学路北侧

岐江新城H单元QJ-H-02-07地块，位于石岐区勤学路北侧，用地面积50.44亩，容积率≤3.1，建面约10.42万㎡。

地块北望石岐河，南至勤学路，东临富康北路，西至东华路；地块周边已布局中山市华侨中学（高中部）、中山市实验小学等中小学，5分钟内可到达东明桥水生植物公园。周边教育资源、生活配套设施齐全，具有绿色生态的宜居环境。

石岐街道在高速路网较为密集的中心城区，交通可达性十分优越，车行45分钟可达周边镇街，80分钟可达广州南站、佛山顺德；

周边有中江高速、中开高速（深中通道）、广澳高速、广珠西线高速等，周边布局了中山北站和中山站，以长江路、起湾道、世纪大道、沙港路、港口大道形成三纵两横快速路网，配合多条城市主干道构成内部网格化交通路网。

 教育配套：周边2公里范围内有7所幼儿园、4所小学、2所中学，其中中山市华侨中学、中山市实验小学、中山市石岐中学及新建的小学均为广东省一级学校，中港英文学校包含幼儿园到高中完整的办学体系，囊括幼小初高，教育资源配置链条完善。

生活配套：周边2KM左右距离内有3处商业综合体，5处市场，5处诊所，中山市第一人民医院8分钟驾车可达，大信新都汇、大信溢彩汇6分钟可达，周边建设有完善的居住小区时代云图、中山富力中心、汇星豪庭等，生活氛围浓厚。

 休闲配套：周边2KM左右距离内有7处公园，1处体育馆，2处河流，离岐江河1km左右,视线通廊开阔，生态资源丰富，形成了蓝绿交织的自然基底，构造了多样化的公共开放空间。

中心城区马山片区E1-03

西区后山大街南侧

马山片区E1-03地块，位于西区后山大街南侧，用地面积为46.41亩，容积率≤3.3，建筑面积约10.25万㎡。

地块南至富华道，东至中山一路，西至烟洲大街，交通便利。北望马山，东傍石岐河match，10分钟内均可到达岐江公园与孙文西路文化旅游步行街，周边休闲公园众多，环境质量优良。靠近兴中广场等多处商圈，中小学等教育资源充足，生活配套资源丰富。

 交通配套：西区街道在高速路网较为密集的中心城区，交通可达性十分优越，开车45分钟可达周边镇街，80分钟可达广州南站、佛山顺德。

西区街道附近高速路有南中高速、中开高速（深中通道）、广珠西线高速等，以G105国道、博爱路、北外环、金港路等形成两横两纵快速路网，配合多条城市主干道构成内部网格化交通路网。

 生活配套：周边2KM左右距离内有4处商业综合体，2处市场，4处医院，中山市第一人民医院8分钟驾车可达，配套设施完善，居住氛围浓厚。

 教育配套：周边2公里范围内有3所幼儿园、7所小学、3所中学，周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中，可达性较高，方便快捷。

 休闲配套：周边2KM左右距离内有3处公园，紧邻石岐河,视线通廊开阔，生态资源丰富，形成了蓝绿交织的自然基底，构造了多样化的公共开放空间。

翠亨新区起步区G单元G-76

翠亨新区东片区西四围

翠亨新区起步区G单元G-76地块，位于翠亨新区东片区西四围，用地面积28亩，容积率≤2，建面约3.68万㎡。

项目地块西至香山大道，北至西四围涌,南临规划和茂路。靠近翠亨快线与中开高速，西南侧临近规划新建小学与初中各一所，教育资源丰富，临近横门口与珠江口，北侧紧挨滨河绿地，空气质量较好，生活环境优美。

 交通配套：翠亨新区的交通路网，不仅仅是中山的交通路网，更是大湾区在珠江西岸的“枢纽”，交通区位十分优越，开车30分钟可达广州、深圳、珠海等周边城市，90分钟可达广州火车站、澳门国际机场等重要交通站点；

翠亨新区是深中通道在珠江西岸的登陆点，未来翠亨新区将通过4条高速与广州、深圳、江门、珠海快速连接，形成9条干线公路主干线和次干线，通过3条轨道深化与广州、珠海的联系。

 生活配套：周边2KM左右距离内规划有2所规划医院，湾区国际医疗城、集中商业区和北塔综合体，在建有保利和筑天汇花园、雅居乐等实力房企居住区。

教育配套：周边2公里范围内有3所幼儿园、2所小学、1所初中，2所高中，1所十二年一贯制学校(翠亨外国语学校)，囊括幼小初高，教育资源配置链条完善，教育资源潜力巨大。

       休闲配套：周边2KM左右距离内有3处公园，1处国家湿地公园，2处规划文化设施，2处规划广场,未来休闲娱乐生活多样，生活气氛浓厚。

翠亨新区起步区G-28

翠亨新区东片区西四围

翠亨新区起步区G-28地块，位于翠亨新区东片区西四围，用地面积69亩，容积率≤3，建面约9.26万㎡。

地块南至西四围涌,东至中准道，西临香山大道。靠近翠亨快线与中开高速，北侧紧邻规划新建小学一所，教育资源丰富，临近横门口与珠江口，紧挨滨河绿地，空气质量较好，生活环境优美。

交通配套：翠亨新区的交通路网，不仅仅是中山的交通路网，更是大湾区在珠江西岸的“枢纽”，交通区位十分优越，开车30分钟可达广州、深圳、珠海等周边城市，90分钟可达广州火车站、澳门国际机场等重要交通站点；

翠亨新区是大湾区横跨珠江的超级工程，是深中通道在珠江西岸的登陆点，未来翠亨新区将通过4条高速与广州、深圳、江门、珠海快速连接，形成9条干线公路主干线和次干线，通过3条轨道深化与广州、珠海的联系。

 教育配套：周边2公里范围内有3所幼儿园、3所小学、1所初中，2所高中，1所十二年一贯制学校(翠亨外国语学校)，囊括幼小初高，教育资源配置链条完善，教育资源潜力巨大。

生活配套：周边2KM左右距离内规划有2所规划医院，湾区国际医疗城、集中商业区和北塔综合体，在建有保利和筑天汇花园、雅居乐等实力房企居住区。

休闲配套：周边2KM左右距离内有3处公园，1处国家湿地公园，2处规划文化设施，2处规划广场,未来休闲娱乐生活多样，生活气氛浓厚。