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10月20日，央行公布了最新一期LPR，1年期、5年期LPR均与上期持平！

图源：中国人民银行

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

连续两月的持平，实则已在业内人士的预期中。据业内人士分析，近一个月来，利好政策频频出台，目前处于政策效果观察期，再度下调政策利率的必要性不高。  
           

图源：中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心

首套最低4.1%

二套最低4.9%

那么中山各银行落实跟进LPR的情况如何呢？小编咨询了中山各大银行获悉，本月房贷利率基本与上月保持一致，暂无变化。

其中，有15家银行表示，首套房满足条件即可申请最低4.1%的房贷利率。

二套房方面，目前中山有15家银行执行4.9%，包括9月执行4.85%的农行，本月也上调至4.9%。

虽然本月中山各银行房贷利率基本维持不变，但公积金贷款利率已下调了0.15%，意味着公积金贷款的利息将同步下降，对于使用“组合贷”的购房者来说，现在买房的成本是降了的。

不过要注意的是，公积金贷款利率下调针对的是首套房。

农行、工行已执行带押过户

多行持续推进中

除了公积金利率下调，中山二手房“带押过户”也有银行开始执行了。

10月13日，工商银行中山分行官宣，该行已推出并执行二手房”带押过户“的业务。该业务的落地，大大简化了二手房交易流程，业主无需提前筹钱“赎楼”，买卖双方便可直接“带押过户”。

来源：工商银行中山分行微信公众号

同日（10月13日），农业银行也推出“农行住房安心易贷款”，其中也有涉及“带押过户”业务流程，具体如下。

来源：农行住房安心易贷款

那么除了工行和农行，中山其他银行是否也有跟进呢？小编在咨询利率时也同步了解下相关情况。

其中，包括民生银行、广州银行、华夏银行、建设银行的工作人员表示，正着手推进二手房“带押过户”，不过目前还在走流程，暂未确认执行。其余银行工作人员表示暂未收到相关通知。

虽然目前中山执行“带押过户”银行不多，但也不排除后续会有更多银行跟进。

除了二手房可“带押过户”，还有二手房交易退税政策，两项政策的推行，或多或少都降低了二手房交易成本。

再加上中山二手房不限购，在这些利好政策的共同作用下，或将一定程度上促进二手房市场成交。（详戳）

来源：南方+

从近期的楼市政策来看，政策不只聚焦在新房市场，二手房也同步兼顾到。而二手房政策利好，或促进改善型需求购房者进行住房置换，加速改善住房需求释放，利好楼市。