11月以来，楼市重磅政策接二连三，房企更是迎来组合式年度大礼包！
11月28日，证监会再次向房企释放利好，决定在股权融资方面调整优化5项措施，民营房企迎来“第三支箭”，利好升级！
第三支箭射出
恢复上市房企再融资
11月28日，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时，表示证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，包括：
1.恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；
2.恢复上市房企和涉房上市公司再融资等；
3.调整完善房地产企业境外市场上市政策；
4.进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；
5.积极发挥私募股权投资基金作用。
来源丨证监会官网
至此，央行政策工具箱中的“三支箭”已全部射出！而随着“第三支箭射出”，业内人士分析，“三道红线”已基本不存在了。
此番调整后，优质上市房企能够在经营性现金流恢复、债务融资性现金流充裕、权益融资现金流补充的条件下，实现资产负债表改善并持续推进份额提升的良性循环。
利好显而易见，在这波利好刺激下，今天（11月29日），地产股又迎来一波涨停潮！
来源丨乐居财经
超20家房企获六大国行授信
总额度达16550亿
这个11月，随着央行、银保监、证监会等多个部门一系列金融政策、措施的出台，包括央行的“三支箭”，为民营房企在“信贷、债权融资、股权融资”方面提供支持，以及稳楼市强心针“金融十六条”共同作用下，房企的融资环境得到一定的改善。
具体落地方面，近日，六大国行为多家房企提供授信额度相继曝光，同时获授信房企也陆续官宣了好消息。
据了解，截止11月29日，已有超20家房企与六大国行签订合作协议，并获得相应的授信支持。
根据各房企或银行公开的信息了解到，银行为房企提供授信范围主要包括房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购融资、监管资金保函、债券承销与投资等业务领域开展全方位合作。
6大银行中，中国银行、工商银行、邮政储蓄银行以及交通银行均公开了具体授信额度，经统计，四家银行本次授信额度合计达16550亿元，建行、农行的授信额度暂未有公布。
来源丨碧桂园官微
本次授信额度最高的是工行，达6550亿元，授信房企包括保利发展、招商蛇口、华侨城、碧桂园、华润置地等12家房企；
其次是中国银行，授信额度6000亿元，授信房企有招商蛇口、碧桂园、华润置地、中海、龙湖等10家房企；
邮储银行和交行的授信额度分别为2800亿元和1200亿元，关于六大国行及其授信合作房企梳理整下表。
注：以上信息根据各房企、银行公开信息整理
另据乐居财经统计的房企授信榜单，工行和农行的地方分行也有所动作。据悉，工行重庆分行与4家房企签约合作，农行重庆分行也与重庆本地4家房企签约合作，其中有部分房企重合。
来源丨乐居财经
除了以上6大行，还有中信银行、恒丰银行、上海银行、广发银行、兴业银行、浙商银行、广西北部湾银行，也与多家房企签订合作协议。
其中，上海银行为仁恒置地、滨江房产两家房企分别提供200亿元的授信额度；兴业银行为10家房企提供4400亿授信；广发银行为碧桂园、美的置业共提供300亿授信；广西北部湾银行为5家广西本地房企提供150亿授信，合计授信额度为5250亿元。叠加6大国行的授信总额，目前银行公开授信给房企的额度已达21800亿元。
累计获银行授信，或与银行签订战略合作协议的房企已超35家。
来源丨乐居财经
多数授信房企已入驻中山
在售项目占据热门板块
从上文表格中不难看出，能获得银行授信的基本都是资质比较好的房企，其中有不少房企更是同时获得多家银行授信，包括招商蛇口、碧桂园、华侨城、华润置地等。
据统计，本次获得银行授信的房企中，有12家房企已进驻中山，具体包括保利、招商蛇口、碧桂园、华侨城、华润、仁恒、龙湖、美的、合生创展、中海、万科、越秀等，其中大部分房企已深耕中山多年，目前依然是中山楼市主力军，还有新项目在售。
下面，小编就简单为大家盘一盘部分房企在中山的在售项目情况。
保 利
保利进驻中山已超10年，是较早一批进驻中山的央企。多年来，保利已在中山开发有11个项目。
目前在售的项目有4个，分别是马鞍岛的保利·天汇左岸、岐江新城的保利天珺、古镇的保利·和光尘樾，以及港口镇的保利国际广场·R空间。
前三个项目均是保利TOP级别的产品系“天字系”和“和光系”，三个项目所处位置优越，产品偏向改善型需求，项目整体定位高端，客户认可度较高，在所在片区均有不错的市场占有率。
港口项目为保利国际广场的商业组团，目前出售的是公寓产品，均价6字头，整体性价比不错，具体楼盘的销售动态详见下表。
招商蛇口
招商蛇口进驻中山的时间也比较早，相比其他房企，招商似乎更喜欢通过合作方式开发项目。
目前，招商在中山主要在售项目有招商禹洲·云鼎府、招商臻湾府，也是合作项目。
臻湾府位于翠亨新区马鞍岛，近40万㎡体量的生态大城，由招商与中粱合作打造，主推建面约79-120㎡三至四房产品。
招商禹洲·云鼎府位于火炬，体量同样不小，产品更是涵盖洋房、复式和别墅，火炬热门楼盘之一，目前部分楼栋已交付，并有不少业主入住。
另据了解，西区合景招商映月台，今年也有少量之前的存货出售，价格也比较惊喜。
华侨城
华侨城是新入驻中山的房企，一来便掷出百亿级王炸项目——华侨城欢乐海岸，目前正建设中。
整个欢乐海岸项目用地规划也包含住宅组团，目前，华侨城在售的有洋房项目天鹅堡和仅有92席别墅项目蓝楹湾。
2个项目均位于岐江新城，位置优越，更有欢乐海岸这个大IP加持，项目整体价格不低。尤其蓝楹湾更是有着稀缺资产、顶豪等光环。
碧桂园
碧桂园也是深耕中山多年的房企，在中山开发的项目非常多，不过大多已售罄，目前在售的项目主要有3个，包括南区碧桂园凤凰城、火炬黄金时代、横栏碧桂园佳诚·城央首府。
其中，南区碧桂园·凤凰城是中山城区不多见的生态大盘，体量非常大，有山有湖，有商业街，还有大面积的公建配套。项目组团多，产品多样，刚需、改善皆可，价格方面属于城区洼地。更多在售项目销售信息如下。
华润、仁恒
华润置地、仁恒置地，因西区马山旧改与中山结缘，目前主要开发项目是位于西区彩虹片区的华润仁恒·公园四季。
央企华润实力支持，加上仁恒在业内颇具口碑的交付标准，以及新加坡花园社区理念的引入，为公园四季项目带来不少营销热点。
据了解，该项目共分三期开发，目前在售的主要是一期组团，建面约90-120㎡三至四房单位，项目为纯板楼设计，均为南向户型，精装交付。
另外，华润万象生活旗下的商业品牌——万象汇也已入驻中山，与原金鹰广场开发商合作，共同打造中山石岐万象汇，主打年轻、时尚风格，近日已正式开业。
除了上述房企外，中海在中山仅位于港口镇的中海世纪荟在售；
龙湖，在中山自主开发项目已售罄，目前在售的是与越秀合作开发的越秀龙湖天樾项目，另外，在火炬和石岐各有一个龙湖冠寓项目在运营；
合生创展、美的置业中山项目已售罄，暂无新项目。
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