受冷空气影响,近日,中山大风+低温,虽然天气寒冷,但中山的楼市并不“寒冷”。
上周,不少楼盘推出了新一轮的年终优惠,让利幅度较此前可谓是更大、更狠,多以实实在在地降价为主。
如华鸿珑悦轩、华鸿璟悦轩2盘均推出特惠工抵房,其中,华鸿珑悦轩最高劲减74万;
雅居乐湾际壹号特价房源最高劲减40万等,均吸引了不少购房者的关注。
除了楼盘活动,上周还有不少利好楼市的值得关注,包括国务院副总理刘鹤重申房地产是国民经济的支柱产业;
中央经济工作会议上,再次强调房地产对经济恢复的重要性;再加上香港返内地防控政策的进一步放开等。年底将至,中山楼市能否再掀购房热潮呢?值得期待!
楼市动态
马鞍岛雅居乐湾际壹号推出“岁末惠战”活动,十套特价房源,总价最高劲减40万。
东区华鸿珑悦轩和火炬华鸿璟悦轩均推出了“8套特惠工抵房,和首付最低1.5成起”的优惠。
其中,华鸿珑悦轩总价最高劲减74万,华鸿璟悦轩总价最高劲减45万。
港口保利国际广场R推出4套特惠房源,特惠单价5字头起。
坦洲逸骏半岛加推二期新品,开盘精选10套特价单位,总价最高劲减约25万。
热点城事
一、香港来内地无需核酸
据大湾区之声官博消息,12月14日起,香港市民出行无须扫描安心出行二维码以及香港取消黄码,此外,香港明日起还将调整三个方面的防疫措施。
二、马鞍岛商业地重新挂牌
12月17日,中山市公共资源交易中心挂出1宗商业兼商务用地出让公告。据了解,该地块位于马鞍岛西三围,土地总面积折合约102亩,是原定于11月24日开拍,后终止出让的编号为G28-2021-0046地块。
三、中山近5年房价数据公开
12月9日,中山住建局公布了《中山市2017年至2022年上半年住房平均交易价格》,数据显示,2022年上半年,中山城区住房平均交易价格为14766.55元/㎡、镇区为11945.44元/㎡。
四、火炬宅地公建配套细则公布
12月8日,火炬开发区印发了《中山火炬开发区居住用地配套公建设施管理实施细则》。具体包括,明确配套公建设施基本标准,停车位配建原则,公建配套建设时序,已出让土地配建管理等。
楼市数据
一、住宅网签604套,环降9%
根据合富研究院监测,上周(12.12-12.18)全市住宅网签成交套604,6.7万㎡,环比下降9%,同比下降17%。
二、 南朗蝉联榜首,网签163套
在上周中山市各镇区住宅成交排名里,南朗成交163套排名首位,其中以恒大悦珑湾成交为主;火炬开发区成交103套排名第二,其中多为建发·昇荟庭的成交;古镇镇成交55套排名第三,其中多为越秀·天樾湾成交。
三、商业网签40套 环比下降30%
上周全市商业成交为40套,0.3万㎡,环比下降30%。
在上周中山市各镇区商业成交排名里,南头镇成交12套排名第一,多为海雅缤纷城的成交;港口镇成交9套排名第二,多为保利国际广场成交;坦洲镇各成交5套排名第三,多为锦绣国际花城的成交。
四、上周新增2项目 共384套
上周中山有2个住宅项目新增,共384套,新增货量为3.7万㎡。
在上周住宅各面积段新增里,80-90㎡面积段新增为190套,占比为49%;上周住宅各户型新增里多为三房二厅户型的新增为318套,占比83%。
五、住宅库存48417套
商业库存31986套
截止至2022年12月18日,中山市住宅库存48417套,555万㎡,环比基本持平。
其中火炬开发区6840套居全市镇区住宅库存榜首,南朗5796套排名第二,坦洲镇5108套排名第三。
截止至2022年12月18日,中山市商业库存31986套,458万㎡,环比基本持平。
其中火炬开发区4173套居全市镇区商业库存榜首,港口镇3800套排名第二,西区2662套排名第三。
数据来源:合富研究院
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