受冷空气影响，近日，中山大风+低温，虽然天气寒冷，但中山的楼市并不“寒冷”。

上周，不少楼盘推出了新一轮的年终优惠，让利幅度较此前可谓是更大、更狠，多以实实在在地降价为主。

如华鸿珑悦轩、华鸿璟悦轩2盘均推出特惠工抵房，其中，华鸿珑悦轩最高劲减74万；

雅居乐湾际壹号特价房源最高劲减40万等，均吸引了不少购房者的关注。

除了楼盘活动，上周还有不少利好楼市的值得关注，包括国务院副总理刘鹤重申房地产是国民经济的支柱产业；

中央经济工作会议上，再次强调房地产对经济恢复的重要性；再加上香港返内地防控政策的进一步放开等。年底将至，中山楼市能否再掀购房热潮呢？值得期待！

楼市动态

马鞍岛雅居乐湾际壹号推出“岁末惠战”活动，十套特价房源，总价最高劲减40万。

东区华鸿珑悦轩和火炬华鸿璟悦轩均推出了“8套特惠工抵房，和首付最低1.5成起”的优惠。

其中，华鸿珑悦轩总价最高劲减74万，华鸿璟悦轩总价最高劲减45万。

港口保利国际广场R推出4套特惠房源，特惠单价5字头起。

坦洲逸骏半岛加推二期新品，开盘精选10套特价单位，总价最高劲减约25万。

热点城事

一、香港来内地无需核酸

据大湾区之声官博消息，12月14日起，香港市民出行无须扫描安心出行二维码以及香港取消黄码，此外，香港明日起还将调整三个方面的防疫措施。

二、马鞍岛商业地重新挂牌

12月17日，中山市公共资源交易中心挂出1宗商业兼商务用地出让公告。据了解，该地块位于马鞍岛西三围，土地总面积折合约102亩，是原定于11月24日开拍，后终止出让的编号为G28-2021-0046地块。

三、中山近5年房价数据公开

12月9日，中山住建局公布了《中山市2017年至2022年上半年住房平均交易价格》，数据显示，2022年上半年，中山城区住房平均交易价格为14766.55元/㎡、镇区为11945.44元/㎡。

四、火炬宅地公建配套细则公布

12月8日，火炬开发区印发了《中山火炬开发区居住用地配套公建设施管理实施细则》。具体包括，明确配套公建设施基本标准，停车位配建原则，公建配套建设时序，已出让土地配建管理等。

楼市数据

 一、住宅网签604套，环降9%

根据合富研究院监测，上周（12.12-12.18）全市住宅网签成交套604，6.7万㎡，环比下降9%，同比下降17%。

二、 南朗蝉联榜首，网签163套

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交163套排名首位，其中以恒大悦珑湾成交为主；火炬开发区成交103套排名第二，其中多为建发·昇荟庭的成交；古镇镇成交55套排名第三，其中多为越秀·天樾湾成交。

三、商业网签40套 环比下降30%

上周全市商业成交为40套，0.3万㎡，环比下降30%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，南头镇成交12套排名第一，多为海雅缤纷城的成交；港口镇成交9套排名第二，多为保利国际广场成交；坦洲镇各成交5套排名第三，多为锦绣国际花城的成交。

 四、上周新增2项目 共384套

上周中山有2个住宅项目新增，共384套，新增货量为3.7万㎡。

在上周住宅各面积段新增里，80-90㎡面积段新增为190套，占比为49%；上周住宅各户型新增里多为三房二厅户型的新增为318套，占比83%。

五、住宅库存48417套 商业库存31986套

截止至2022年12月18日，中山市住宅库存48417套，555万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区6840套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5796套排名第二，坦洲镇5108套排名第三。

截止至2022年12月18日，中山市商业库存31986套，458万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区4173套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3800套排名第二，西区2662套排名第三。

数据来源：合富研究院