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12月23日，中山三宗待拍宅地中，位于三角镇的“迷你”地块率先迎来首位买家报价。

竞价记录页面显示，首位出价买家竞买号为【0108】，当前报价为楼面地价4000元/㎡，参考总价5665.43万元。

该宗地块位于三角镇福星路，距离三角镇政府不远，与三角中心小学直线距离约300米，2公里范围内有三角小学、三角中学、三角镇新图书馆、三角医院、三角公园、三角山公园、大信新都汇等配套；周边还有和煦名轩、绿洲美景、碧桂园翡翠华庭等住宅小区围绕。

整体来看，本次出让地块位置是不错的。地块体量不大，开发成本相对低，开发周期也相对缩短。

距离三角地块报价截止时间还有5天多时间，期间是否会有新买家出价？还是最终将底价成交？

除了三角镇地块外，本月还有2宗宅地将出让，分别为位于火炬开发区的 G15-2022-0025地块和民众街道的 G08-2022-0095地块，目前，这两宗宅地暂未有买家出价。

火炬地块暂无报价

民众地块暂无报价

同处于“新火炬”的两宗宅地，位置上也各有优点，火炬黎村地块，位于东成路与环茂二路相交处，中山纪念中学火炬二中西侧；民众多宝社区地块，位于护龙南路北侧，番中路东侧。

值得注意的是，2宗地块分别临近在建的中开高速和南中高速，这两条高速，未来都是可直接连通深中通道的高速路。

三宗地块最终出让结果将分别于下周三（12月28日）、下周四（12月29日）相继揭晓，这也将是2022年中山土拍的收官之战，乐居小编将持续关注，敬请关注。

 G04-2022-0087（三角镇）

 地块详情 

 一、土地开发建设要求 

1.规划指标:1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥36%，建筑限高≤80米，5665.43平方米＜计容建筑面积≤14163.575平方米。

2.停车位设置标准：停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置地下停车位；

3.地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为19663.48平方米，其中负一层建筑面积为4915.87平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。

4.计容建筑面积大于（含）10万㎡的新建居住区、单体地上建筑面积大于（含）1万㎡的新建居住建筑以及单体地上建筑面积大于（含）2万㎡的新建公共建筑采用装配式建筑；

5.建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

6.建设期限要求：在2024年3月6日之前开工，在2027年3月6日之前竣工。

 二、其他公开交易条件 

1.本宗用地出让后实行成品住宅建设管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理；

2.本宗用地出让价格达到最高限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置。