2022年中山土拍收官首战告捷!
今天成功出让的是位于火炬开发区黎村的1宗约45.8亩宅地,被竞买号【2328】即火炬建发,以总价5.95亿竞得,成交楼面地价地价为6500元/㎡。
火炬地块的成功出让多少有点玩“心跳”,迟迟未有买家出价,甚至连小编都一度以后可能会流拍,直至开拍前1天(12月27日)上午,竞买号【2328】出现,也是本宗地块的最终竞得者火炬建发,随着买家出价,也提前宣告火炬地块将顺利摘牌。
12月27日竞买记录
地块周边竞品不多
具有不错开发价值
火炬黎村地块,编号为G15-2022-0025,位于火炬开发区东成路与环茂二路相交处,中山纪念中学火炬二中西侧,南侧临近在建中开高速。
地块北部多为健康医药类产业园区,有生物谷大厦、智慧健康小镇、中山健康基地等,此外还有规划中的湾西智谷,未来将是产业人才聚集地。
目前,地块周边新建住宅小区不多,附近主要有方直香山墅、深中壹城等项目,且入市已有一段时间,有的已基本已售罄,周边竞品项目少,未来新项目入市更有优势。
除了火炬黎村地块顺利成交,明天(12月29日)还有2宗宅地将开拍。
相比火炬地块,这两宗地块体量相对小,不过地块位置也都各有亮点。目前,两宗地块均有1位买家报价,其中三角地块的买家更是早在开拍前5天就率先报价,明天是否会有新买家加入争夺?请继续关注中山乐居,结果明天为大家揭晓。
民众地块竞价记录
三角地块竞价记录
G15-2022-0025 地 块 详 情
火炬开发区黎村地块,土地总面积30538.44㎡(折合45.8077亩),现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
一、土地开发建设要求
1规划指标:1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高≤100米,30538.44㎡<计容建筑面积≤91615.32㎡。
2.其他规划要求(1)地下空间情况:使用性质为结建式地下车库,总建筑面积为110889.84平方米,其中负一层建筑面积为27722.46平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。
3.建筑标准层高不应大于3.6米。首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。
4.建设期限要求:在2024年3月5日之前开工,在2027年3月5日之前竣工。
二、其他公开交易条件
1.本宗用地出让后实行成品住宅建设管理,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
2.本宗用地出让价格达到最高限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置。
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