继昨天（12月28日）火炬黎村地块顺利出让后，今天上午，民众地块也成功摘牌，而竞得者还是火炬建发。

该宗用地位于民众街道多宝社区，用地面积约21.5亩，于今天上午9点半被竞买号【5928】即火炬建发，以约1.62亿的底价拿下，成交楼面地价为4500元/㎡。

民众地块的买家也是姗姗来迟，12月27日下午才迎来竞买号【5928】的报价，此后便区其他买家竞价，可见，在当前市场行情下，开发商拿地还是比较谨慎。

而不管早或晚，既有买家出价，便说明了地块有入手的价值。

12月27日竞买记录

另外，今天下午15点，今年中山最后1宗宅地的竞拍结果也将尘埃落定。目前，该宗用地有且仅有1位买家出价，不出意外的话，竞买号【0108】或将是最终竞得者。

三角地块竞价记录

位于深中合作创新区内

临近南中高速出入口

民众多宝社区地块，编号为G08-2022-0095，地块位于民众护龙南路，临近番中路，距离南中高速出入口不远，以后经番中路可直接上南中高速，经南中高速接驳东部外环高速，进而再接驳中开高速即可连接深中通道，交通较为便利。
目前，地块附近有锦标学校、德恒学校、锦丰中心幼儿园、锦标幼儿园多所学校，住宅小区有泰丰凤凰源、多宝花园、嘉霖禧湾花园、万科城市之光等，竞品不多。

值得一提的是，地块位于规划中的深中合作创新区重点片区内。

根据相关规划，深中合作创新区将打造引领中山全市产业发展的超100平方公里的现代化产业集聚区，是珠江口东西两岸融合互动发展改革创新实验区的核心区域， 是中山对接深圳产业一体化， 支撑深中产业高度融合发展的核心载体。

作为“新火炬”统筹范围，民众在深中融合发展格局中的地位日益凸显。近年来，民众楼市逐渐升温，房价曾一度涨到1.4万/平，虽然今年因整体市场环境影响而回落，但有着大产业规划傍身，民众的发展潜力还是值得期待的。

本次出让的地块就处于深中合作创新区重点片区内，未来产业集群规模形成，除了带动片区经济发展，还将带来大量的就业人口集聚，对片区房地产市场无疑是利好。

深中合作创新区重点片区分布

G08-2022-0095

 地 块 详 情 

民众多宝社区地块，土地总面积14393.52平方米（折合21.5903亩），现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

一、土地开发建设要求

1规划指标:1＜容积率≤2.5，14393.52㎡＜计容建筑面积≤35983.8㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米。

2.其他规划要求（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为52207.28平方米，其中负一层建筑面积为13051.82平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。

3.建设期限要求：在2024年5月5日之前开工，在2027年5月5日之前竣工。

二、其他公开交易条件

1.用地出让后实行成品住宅建设管理，成品住宅要求作为土地出让合同的有关内容。