2023年中山首宗宅地挂牌！

1月19日，中山公共资源交易中心挂出一宗小型住宅用地，地块编码为G15-2022-0107。

12亩，1.7亿起拍

火炬再推宅地

该宗用地位于中山市火炬开发区张家边海傍村大王头，会展东路旁。土地总面积8078.8㎡（折合12.1183亩），现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

该宗用地价起始楼面地价为7050元/㎡，即起始总价为170,866,620元(约1.7亿元)，最高限制总价为2.56亿。地块将于2023年1月8日开始进行网上报价，于2月23日上午10时开拍。

本次挂牌宅地位于火炬开发区会展东路和东阳南路交汇处，处于火炬中心片区。

地块紧挨城果润和花园，周边还有嘉源豪庭、新港花园、华尔兹逸骏华庭、汇雅花园、招商禹洲云鼎府等住宅小区。

临近投资大厦、数码大厦，距离火炬国际会展中心、得能湖公园、火炬一中、太阳城购物中心等也不远。

此外，从百度地图上可以看到，该宗宅地距离规划待建的南珠中城际火炬站也不远，总体来看，位置还可以。

来源：百度地图

近3月来，“新火炬”统筹范围内已现后推出3宗住宅用地，2022年12月底已成功出让了2宗，均被火炬建发拿下【详情回顾】。此次火炬再推宅地，火炬建发是否会再出手？

G15-2022-0107

地块详情

一、出让宗地概况

土地总面积8078.8平方米（折合12.1183亩），位于中山市火炬开发区张家边海傍村大王头，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

二、土地开发建设要求

1.规划指标:1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥38%，建筑限高≤80米，8078.8平方米＜计容建筑面积≤24236.4㎡。

2.其他规划要求

（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为28033.2㎡，其中负一层建筑面积为7008.3㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。

（2）停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。

3.建设期限要求：在2025年5月30日之前开工，在2028年5月29日之前竣工。

三、其他公开交易条件

1.用地出让后实行成品住宅标准管理，成品住宅要求作为土地出让合同的有关内容。

2.受让人应当按照约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。

四、本次上网竞价时间安排

1.公告期：自2023年1月19日至2023年2月7日。

2.竞买申请时间：自2023年2月8日上午9时至2023年2月22日上午11时（节假日除外）。

3.网上报价时间：自2023年2月8日上午9时至2023年2月23日上午10时。根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。

五、土地交付

2024年5月30日之前，由中山市土地储备中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。