2023年中山首宗宅地挂牌!
1月19日,中山公共资源交易中心挂出一宗小型住宅用地,地块编码为G15-2022-0107。
12亩,1.7亿起拍
火炬再推宅地
该宗用地位于中山市火炬开发区张家边海傍村大王头,会展东路旁。土地总面积8078.8㎡(折合12.1183亩),现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
该宗用地价起始楼面地价为7050元/㎡,即起始总价为170,866,620元(约1.7亿元),最高限制总价为2.56亿。地块将于2023年1月8日开始进行网上报价,于2月23日上午10时开拍。
本次挂牌宅地位于火炬开发区会展东路和东阳南路交汇处,处于火炬中心片区。
地块紧挨城果润和花园,周边还有嘉源豪庭、新港花园、华尔兹逸骏华庭、汇雅花园、招商禹洲云鼎府等住宅小区。
临近投资大厦、数码大厦,距离火炬国际会展中心、得能湖公园、火炬一中、太阳城购物中心等也不远。
此外,从百度地图上可以看到,该宗宅地距离规划待建的南珠中城际火炬站也不远,总体来看,位置还可以。
来源:百度地图
近3月来,“新火炬”统筹范围内已现后推出3宗住宅用地,2022年12月底已成功出让了2宗,均被火炬建发拿下【详情回顾】。此次火炬再推宅地,火炬建发是否会再出手?
G15-2022-0107
地块详情
一、出让宗地概况
土地总面积8078.8平方米(折合12.1183亩),位于中山市火炬开发区张家边海傍村大王头,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
二、土地开发建设要求
1.规划指标:1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥38%,建筑限高≤80米,8078.8平方米<计容建筑面积≤24236.4㎡。
2.其他规划要求
(1)地下空间情况:使用性质为地下车库,总建筑面积为28033.2㎡,其中负一层建筑面积为7008.3㎡,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。
(2)停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。
3.建设期限要求:在2025年5月30日之前开工,在2028年5月29日之前竣工。
三、其他公开交易条件
1.用地出让后实行成品住宅标准管理,成品住宅要求作为土地出让合同的有关内容。
2.受让人应当按照约定的土地用途、容积率利用土地,不得擅自改变。
四、本次上网竞价时间安排
1.公告期:自2023年1月19日至2023年2月7日。
2.竞买申请时间:自2023年2月8日上午9时至2023年2月22日上午11时(节假日除外)。
3.网上报价时间:自2023年2月8日上午9时至2023年2月23日上午10时。根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。
五、土地交付
2024年5月30日之前,由中山市土地储备中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准,即按土地现状将土地交付竞得人使用,竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。
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