2月20日，央行公布最新一期LPR，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，这也是自2022年8月以来，LPR已连续6个月未做调整。
来源：中国人民银行网站
7家银行下调房贷利率
首套利率3.9%银行增至18家
虽然LPR已连续多月按兵不动，不过在“首套房贷款利率政策动态调整机制”下，今年1月份，中山多数银行已下调了首套房贷利率，大部分银行首套利率下调至3.9%，个别银行下调至3.8%【详情】。
进入2月份后，中山又有多家银行下调了首套房贷利率，包括工商、农商、交行、招商、民生、华夏等7家银行，目前已将首套利率下调至3.9%。其中，有部分银行在1月底时已在走相关审批流程。
就乐居小编了解到的中山19家银行的房贷利率情况，已有18家银行首套房利率最低执行3.9%，1家银行最低执行3.8%；二套房利率则维持不变，基本还是按4.9%执行，具体银行利率情况参考下表。
业内分析LPR有下调预期
对于本期LPR维持不变，业内早有预期。不过对于后续LPR走势，业内人士分析，5年期以上LPR仍有一定下调空间，大概有10个基点的下调预期。
来源丨中国经济网
来源丨证券日报之声
今年来，关于楼市的发展情况，业内多有分析，官方或针对供给端出台更多扶持政策。房贷利率无疑是其中之一，从1月初央行和银保监建立“首套房贷款利率政策动态调整机制”可窥探一二。
房贷利率与购房成本可以说是直接挂钩，房贷利率下调，购房成本也一定程度下降，不过目前下调的是首套房利率，主要利好刚需群体。
另一方面，近来，因房贷利率下调，导致存量房贷客户“提前还房贷”申请激增，进而引发的“房贷提前还款难、排队预约时间长”等问题也引起央行和银保监会等部门的注意并发声，要求商业银行按合同约定做好客户提前还款服务工作。
针对此现象，有专业人士建议，阶段性降低部分存量房贷利率，以减轻居民住房消费负担。
来源丨财联社
日前，小编也针对“提前还房贷”的问题，咨询了中山多家银行。
工作人员表示可以通过银行APP或到营业厅申请办理；关于违约金，大部分银行表示将按合同约定处理，也有银行表示无违约金；关于排队问题，工作人员表示如同时段申请人数过多，则需要排队【回顾】。
另据乐居网友提供的消息，其正在申请办理提前还房贷业务，表示银行审批需要3个月。
楼盘点评
写评论