02、房价利率 3月17日,中国人民银行官网发布公告称,中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。 本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。 房价方面,上周小编整理了3月中山各镇区新房价格参考。对比今年1月份,除了石岐区以及小榄镇(小榄片)的房价略有上涨,其他街镇基本处于持平状态,房价波动暂未有明显体现。 03、楼盘活动 上周西区彩虹片区再添新盘。 3月16日,中山市宏胜房地产有限公司商住小区新建项目(下称宏胜商住小区)通过备案审批。该项目位于西区彩虹规划区内,总投资为3.3亿元。 此外,上周多个项目推出限时折扣,还有项目加推新品,各项目案场好不热闹。 位于三乡的雅居乐万象郡,加推的是28栋建面约110-140㎡户型,加推即热销,当天晚上,项目加推成交50+套的捷报就已刷圈。 另一项目是位于火炬开发区的博爱里,加推1栋建面约103-126㎡户型。 还有雅居乐凯茵云顶,加推的是3栋建面约119-143㎡产品,全南向并拥有双重景观视角的大户型。 除了加推,还有一些楼盘限量推出特价单位,包括锦绣海湾城、雅居乐濠头雅苑、远洋繁花里、龙光玖悦臺、时代美宸等项目,其中有项目推出的特价房源,最高优惠达51万/套。 石岐龙光玖悦臺,推出5套特惠一口价房源,建面约98-130㎡准现房单位,优惠单价约1.95万/㎡起。 西区时代美宸3月购房节活动推出8套优惠房源,建面约99-119㎡现房单位,优惠单价1.25万/㎡起,优惠活动截止3月19日。 还有锦绣海湾城,推出一套限时秒杀房源。 04、市场成交 住宅方面,根据合富研究院监测,上周全市住宅成交为1112套,12万㎡,环比下降5%,同比上升60%。 上周中山市各镇区住宅成交排名里,南朗成交234套排名首位,其中以招商·臻湾府的成交为主;坦洲镇成交141套排名第二,其中多为逸骏半岛的成交;三乡镇成交127套排名第三,其中多为华发观山水的成交。 住宅新增 根据合富研究院监测:上周中山有4个住宅项目新增,共579套,新增货量为5.9万㎡。 上周住宅各面积段新增里,100-120㎡面积段新增为193套,占比33%;上周住宅各户型新增里三房二厅的新增最多为353套,占比61%。 住宅库存 根据合富研究院数据监测:截止至2023年3月19日,中山市住宅库存45513套,525万㎡,环比上升1%。 其中火炬开发区6566套居全市镇区住宅库存榜首,南朗5454套排名第二,坦洲镇4969套排名第三。 商业成交 根据合富研究院监测:上周全市商业成交为228套,2万㎡。 上周中山市各镇区商业成交排名里,港口镇成交144套排名首位,多为上乘世纪公园的成交;南头镇和小榄各成交23套排名第二,最多分别为海雅缤纷城和卓越铂翠湾成交;东区各成交11套排名第三,多为天奕SOHO大厦的成交。 商业库存 根据合富研究院数据监测:截止至2023年3月19日,中山市商业库存30092套,435万㎡,环比下降2%。其中火炬开发区4129套居全市镇区商业库存榜首,港口镇3568套排名第二,西区2676套排名第三。
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