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1112套!上周中山成交,同比劲涨6成!
来源:乐居买房2023-03-21 00:10:19
3月第3周,中山全市住宅成交为1112套环比下降5%同比上升60%

在一波购房需求集中释放后,中山住宅成交迎来“稳定期”,市场逐渐回归到一个相对平稳阶段,整体稳住了“成交上千”的趋势。
上周,中山城市建设方面也有好消息传出,我们先来一起看看。
01、热点城事
3月17日,中山、广州、深圳三地有关部门及中铁集团联合到深中城际预可研线路现场踏勘调研,共同研究推进深中城际前期工作
开座谈会上,广州、深圳、中山等相关部门领导与广州地铁设计院、中国铁设集团等单位与会人员深入探讨,包括深中城际对接南中城际的方案及运营兼容性在内的多个问题。
关于两条城际的对接,中山、深圳两市分别在南中城际与深中城际预留了对接工程条件。


同日,广东省交通运输厅发布对新建南沙至珠海(中山)城际万顷沙至兴中段项目初步设计的批复。

根据批复,线路将采取“快慢车”“长短线”的运营模式,并采用与十八号线、二十二号线“同款”全自动运行系统。批复中明确表明,香山站预留与规划研究的深中城际衔接的条件。

城建规划方面,民众街道公示了超4000亩,涉及6个项目地块的土地征收成片开发草案。

根据公示草案,本次民众拟征收成片开发范围共包含6个成片开发地块,面积共282.8543公顷(约4242.8亩),分别位于沙仔村、浪网村、接源村以及沿江村。
从项目地块位置来看,本次民众拟征收成片开发的6个项目地块基本都在深中合作创新区规划范围内

02、房价利率

3月17日,中国人民银行官网发布公告称,中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

房价方面,上周小编整理了3月中山各镇区新房价格参考。对比今年1月份,除了石岐区以及小榄镇(小榄片)房价略有上涨,其他街镇基本处于持平状态,房价波动暂未有明显体现。

03、盘活动

上周西区彩虹片区再添新盘。

3月16日,中山市宏胜房地产有限公司商住小区新建项目(下称宏胜商住小区)通过备案审批。该项目位于西区彩虹规划区内,总投资为3.3亿元。

此外,上周多个项目推出限时折扣,还有项目加推新品,各项目案场好不热闹。

位于三乡的雅居乐万象郡,加推的是28栋建面约110-140㎡户型,加推即热销,当天晚上,项目加推成交50+套的捷报就已刷圈。

另一项目是位于火炬开发区的博爱里,加推1栋建面约103-126㎡户型。

还有雅居乐凯茵云顶,加推的是3栋建面约119-143㎡产品,全南向并拥有双重景观视角的大户型。

除了加推,还有一些楼盘限量推出特价单位,包括锦绣海湾城雅居乐濠头雅苑远洋繁花里龙光玖悦臺时代美宸等项目,其中有项目推出的特价房源,最高优惠达51万/套。

石岐龙光玖悦臺,推出5套特惠一口价房源,建面约98-130㎡准现房单位,优惠单价约1.95万/㎡起。

西区代美宸3月购房节活动推出8套优惠房源,建面约99-119㎡现房单位,优惠单价1.25万/㎡起,优惠活动截止3月19日。

还有锦绣海湾城,推出一套限时秒杀房源。

04、市场成交

住宅方面,根据合富研究院监测,上周全市住宅成交为1112套,12万㎡,环比下降5%同比上升60%

上周中山市各镇区住宅成交排名里,南朗成交234套排名首位,其中以招商·臻湾府的成交为主;坦洲镇成交141套排名第二,其中多为逸骏半岛的成交;三乡镇成交127套排名第三,其中多为华发观山水的成交。

住宅新增

根据合富研究院监测:上周中山有4个住宅项目新增579,新增货量为5.9万㎡。

上周住宅各面积段新增里,100-120㎡面积段新增为193套,占比33%;上周住宅各户型新增里三房二厅的新增最多为353套,占比61%。

住宅库存

根据合富研究院数据监测:截止至2023年3月19日,中山市住宅库存45513套,525万㎡,环比上升1%。

其中火炬开发区6566套居全市镇区住宅库存榜首,南朗5454套排名第二,坦洲镇4969套排名第三。

商业成交

根据合富研究院监测:上周全市商业成交为2282万㎡

上周中山市各镇区商业成交排名里,港口镇成交144套排名首位,多为上乘世纪公园的成交;南头镇小榄各成交23套排名第二,最多分别为海雅缤纷城卓越铂翠湾成交;东区各成交11套排名第三,多为天奕SOHO大厦的成交。

商业库存

根据合富研究院数据监测:截止至2023年3月19日,中山市商业库存30092套,435万㎡,环比下降2%。其中火炬开发区4129套居全市镇区商业库存榜首,港口镇3568套排名第二,西区2676套排名第三。

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