乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

远洋繁花里位于中山市神湾镇天熹路8号（105国道旁）,居珠海北 造百万方公园城

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积76~139㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中山市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积380000㎡；建筑面积1000000㎡；有13栋；总共8000户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为远洋亿家物业服务股份有限公司中山分公司;物业费住宅：2.8元/平米/月；别墅：3.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

05户型2+1房-三居室-建面76㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图05户型2+1房

该户型建面76㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，空间使用率高；宽敞主卧空间，居住舒适度高；阔绰景观大阳台，视野好；2+1设置，可随实际需求打造成书房或儿童房。

6/13栋02户型-四居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6/13栋02户型

该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面约139㎡奢阔四房，动静分离，格局明朗，尽享舒适生活！户型方正，南北通透，观景双阳台采光通风俱佳。阔景阳台设计，轻松引荐阳光

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为神湾崇正学校(公交站), 与楼盘直线距离为694米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是神湾镇外沙幼儿园，距离楼盘1535米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是中山同方医院，距离楼盘3523米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为壹加壹(福源路店)，距离楼盘1695米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含76~139㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居中山市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。