中山推地了!
3月31日,中山公共资源交易中心挂出一宗住宅用地,土地总面积18986.18㎡(折合28.4793亩),位于中山市博爱七路34号,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
该宗用地起始楼面地价为人民币8,000元/㎡,即起始总价为455,668,320元(约4.55亿),最高限制楼面地价为12,000元/㎡,最高限制总价683,502,480元(约6.83亿)。
根据公告要求,该宗用地网上报价时间自2023年4月20日上午9时至2023年5月6日上午10时。届时将根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。
本次挂牌地块位于东区博爱七路,处于东区与火炬开发区交界处,周边有万科金域中央、颐安御品公馆、越秀星汇品峰、金色年华、傲峰天御、实地璟湖城等小区,居住氛围良好,生活气息浓厚。
同时,地块临近中山职业技术学院,周边还有中山实验中学、香山小学等,距离远洋大信、天奕星河cococity等商圈也不远。
地块体量不大,位置优越,最终会花落谁家?5月6日揭晓。
地块详情
一、出让宗地概况
土地总面积18986.18平方米(折合28.4793亩),位于中山市博爱七路34号,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
地块现状
二、土地开发建设要求
1.规划指标:1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤100米,18986.18㎡<计容建筑面积≤56958.54㎡;
2.建设期限要求:在2024年11月17日之前开工,在2027年11月17日之前竣工。
其他规划要求如下
三、其他公开交易条件
1.本宗用地出让后实行成品住宅标准建设管理,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
2.本宗用地出让价格达到最高限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置。
四、支付方式
竞得人分两期将总出让价款支付完毕,具体为
竞得人于《出让合同》签订之日起30天内支付总出让价款的50%(含保证金结转该期地价款);
竞得人于《出让合同》签订之日起180天内将剩余出让价款支付完毕。
五、土地交付
2023年11月18日之前,由中山市土地储备中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准,即按土地现状将土地交付竞得人使用,竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。
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