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规划54班!港口要建新学校,就在保利国际广场附近!
来源:乐居买房2023-04-15 02:29:51

4月13日,港口镇政府官网发布关于实施《中山市港口镇中心区 01、03、04、05街坊局部用地控制性详细规划调整(2023)》成果的公告(以下简称《控规》)。

公告称该《控规》成果经中山市人民政府批准,自批准之日起开始实施。

01、规划用地超690亩 居住用地居多

根据《控规》所示,规划片区位于港口镇中心片区,保利国际广场北侧,处于岐江新城规划范围内。

片区规划范围大致为北至中江高速、南至银港西路,西靠港福路,东临三角快线。

《控规》中的《规划控制指标表》统计的数据,规划片区内共涉及40宗细分地块,共计用地面积460757.61㎡(折合约691亩),包含居住、教育科研、交通、农林用地、防护绿地等十多类用地规划。

规划控制指标表
片区用地规划以居住为主,共有11宗居住用地,包含8宗二类居住用地和3宗三类居住用地,涉及土地面积286793.52㎡(折合约430亩),约占片区总规划用地62%。

其中,2宗二类居住用地兼容部分商业用地,值得注意的是,编码为0806-02-D12地块,其兼容商业用地建筑限高为180米。
另有2宗二类居住用地,编码为0806-02-D09和0806-03-B08,需分别配建一所9班和一所18班幼儿园。


02、占地3.4万㎡ 规划54班 港口中心区要建新学校

值得注意的是,片区还规划有1所9年制学校,为编码0806-03-B02地块,占地面积约34018.34㎡。规划办学规模为54班,包含36班小学,18班中学。

规划9年制学校,位于华师路东侧,距离中江高速港口出口处不远。

新规划学校处于港口镇中心片区,周边住宅小区众多。包括保利国际广场、碧桂园卓越协信·天际、中信凯旋蓝岸、中信凯旋公馆、中海·世纪荟、上乘世纪公园、星港城市名都、富元·港景峰等,居住人口密集,教育需求量大。
然而附近学校并不多,距离近,规模较大的便是中山华辰实验学校了。而且除了既有住宅小区,附近还有大片住宅用地规划,未来教育需求更大,新学校规划很有必要。

随着居住人口增加,中山各街镇教育需求持续增长,大部分街镇学位供给紧张。今年就有多个街镇相继发布公办学位供给紧张的预警提示,其中就包含港口镇。

为满足持续增长的学位需求,许多街镇通过新建,改扩建学校,或通过购买民办学位等形式增加学位供给。

港口镇规划的9年制学校,体量大,又处于该镇住宅小区集中地,建成后将有效缓解片区学位紧张问题。

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