首套全线3.9%！中山房贷优惠政策，到底了？
来源：乐居买房2023-04-20 23:36:45
今天（4月20日）央行如期公布了新一期LPR，1年期为3.65%，5年期以上为4.3%，均维持不变。
从LPR历史走势图可以看到，自2022年8月以来，1年期和5年期以上LPR已连续9个月维持不变了。
此次LPR按兵不动，可以说是意料之外，又在情理之中。
意外在于3月份央行宣布降准后，业内预测LPR有下调可能性，然而3月、4月的LPR均未作调整，预期两度落空。
另一方面，也有业内人士指出，4月中期借贷便利（MLF）操作利率没有调整、银行行净息差持续承压，以及伴随经济修复预期增强，基准市场利率回升等原因，都在一定程度上削弱银行压缩LPR加点动力。
随着新一期LPR公布，中山各家银行的房贷利率是否会有新的变化？小编通过咨询各家银行，了解到最新情况。
据了解，目前，中山19家银行首套最低利率基本都按3.9%执行。值得注意是，此前有个别银行首套利率最低可执行3.7%、3.8%的，目前对外口径也都按3.9%执行了。不过，也不排除特殊情况有额外优惠，具体需贷款人自行到银行咨询确认。
过去1年多时间里，随着5年期以上LPR的多次下调，中山房贷利率也持续探底，尤其是首套房利率。
根据中山乐居往期咨询银行得到的数据，从2022年1月份至今，中山首套房最低利率从5.55%，降至最低3.7%，相差约1.85%，这中间的利息差算下来就是一笔不小的数目。而此次，中山个别银行首套利率回调，是否意味着中山房贷利率优惠政策已经到底了？
02、市场回暖利率要上调？
业内：还有待观察
今年来，随着疫情防控放开，诸多“促经济”政策的出台，国内经济复苏势头强劲，房地产市场也逐步回暖企稳。
而近来，国家统计局公布数据显示70城房价回涨的消息，则引发市场对于房贷利率调整的担忧。
据财联社的消息，近期有部分机构明确提示，依据央行1月5日建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制，当前房价持续环比回暖的二三线城市接下来或将面临房贷利率重新上调的风险。
来源丨财联社
不过，有不少业内人士认为，本轮地产销售回暖的可持续性仍需观察。他们普遍认为，4月、5月相对而言处于楼市的淡季，关键还得看“金九银十”能否回归。
楼盘点评
写评论