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5月22日，央行公布新一期LPR，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，至此，LPR已连续10个月维持不变。

来源丨中国人民银行官网

虽然LPR未有调整，但5月以来，中山房贷利率则迎来新一波下调。

多家银行利率下调

超10家银行首套执行3.7%

据了解，“五一”期间，四大行首套房利率就已下调至3.7%，随后又有多家银行跟进下调首套房贷利率。

根据小编咨询了解到的情况，目前，中山银行执行的首套房贷利率在3.7-3.9%之间。其中包括中行、工行、农行、建行、农商、交行、邮储、浦发、平安、渤海、汇丰等11家银行的首套利率可执行3.7%；其他银行执行3.9%。

二套房利率，各家银行一致执行4.9%。

值得注意的是，小编在咨询过程中还了解到，个别银行特别优质客户或符合特定条件的客户，首套有可能申请到更低的利率。

另外，建行首套利率3.7%优惠政策，截止5月底，5月过后是否会延续3.7%的利率优惠，暂不明确，具体以银行官宣为准。

中山首套利率1年降0.9%

能省多少利息？

虽然，中山首套房利率3.7%不是第一次出现，但这么多家银行同时执行还是首次。

根据贝壳研究院监测的数据显示，2023年5月贝壳监测的包括中山在内的百城首套主流房贷利率平均为4.0%；二套主流房贷利率平均为4.91%。

从目前中山各银行执行的房贷利率来看，中山首套利率总体低于百城平均水平。

来源丨贝壳研究院

再回看近1年来中山首套房贷利率情况，整体呈下降态势，从2022年5月的4.6%，降至如今的3.7%，一年降了0.9%。

光看利率差可能还没那么直观，那不妨来算算利息差。

以100万贷款为例，贷30年，等额本息还款方式，分别按4.6%和3.7%的利率计算，结果如下。结果显示，两者利息相差约18.85万，月供相差约523元。

毫无疑问，首套房贷利率的下调，利好主要还是瞄准首次置业的刚需群体。

其实不止商业贷款，公积金也有利好政策倾斜。

今年3月底，中山公积金中心就下发通知，提高购买首套房或二套改善型住房的多子女家庭的贷款额度【详情】。

来源丨中山公积金

另外，公积金首套利率早在2022年10月，就已下调至3.1%（5年期以上）【详情】。

随着商业贷款利率下调，以及公积金新政策的执行，目前在中山，不管是纯商业贷，或是组合贷，都能在一定程度上降低买房人的置业成本。

那么房贷利率下调，会影响你的买房计划吗？